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房产证写的我和我爸爸的名字,要去掉我的名字需要什么手续
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推荐答案 2013-04-02
这个是需要你把你名下房产的份额以买卖或赠与的方式转让给你父亲,这样才能把房产证上的你的名字去掉。不管是买卖还是以赠与方式,都需要缴纳相关税费,赠与是免除个税和营业税。
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第1个回答 2013-04-02
1.夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。
2.父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。相当于你把房子的一半产权卖给你的爸爸。去房管局办理就行了。
参考资料:房展汇
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房产证
上除名该怎么操作
答:
1、除掉一方的名字交易中心以50%产权转让给另外一人论处,以当时评估指导价的一半交税
。2、没满五年须交:去名字方付5.65%的营业税2%个人所得税,剩名字方3%契税,一些交易手续费。3、合理避税方法有:等满5年再办;以评估的最低价做合同价交税;把现金折给被去掉名字的一方,被去掉名字的一方做...
我家
产权证
是
我和父亲的名字,
现在想把
我的名字去掉
,请问怎么办理最方便...
答:
房产证上是你与父亲的名字,说明已经确权为你与父亲的产权。要想把你的名字去掉,
有两种方式:一种是买卖,一种是赠与
。如果是普通住宅买卖交2%的契税,而赠与要交4%的契税,还要加2%赠与公证费。如果是高档住宅或非住宅,买卖与赠与都要交4%的契税,但赠与还要追回2%的赠与公证费。
房产证
上
写的
两个人
的名字
怎么取消为一个人的名字
答:
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证
,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻...
想把
房产证
上
的名字去掉,需要什么手续
?
答:
你可以通过办理房产过户手续把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人
。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户
,即直接由...
房产证
上
去掉
一个
名字
用买卖还是赠与?
答:
房产证上去掉一个名字用买卖或者赠与都可以。房产证去名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更
手续
的行为。一般而言,最常见的房产证去名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改
房产证名字
的可以到房产所在地不动产登记事务中心...
房产证
去
名字
的流程问题 急
答:
夫妻双方添加配偶
姓名
或去
名字
转为配偶一方单独所有的,双方按照以下申请材料办理房屋的转移登记。申请材料 1、不动产登记申请书;2、双方申请人的身份证明;3、不动产权证书(或房屋所有权证);4、结婚证复印件(验原件);5、财产约定书(如委托他人办理登记的,财产约定书应当经过公证)。身份证明:...
房产证
上有
我和父亲的名字
。 父亲想把自己
的名字去掉,
请教大家,应该怎么...
答:
你这房子牵扯到你母亲是否也是房产共有人的问题,如果她也是,就很麻烦!需要先办理继承
手续,
你来继承你妈咪的房产份额,完后你
爹
再把他的房产份额卖给你!如果办理
房产证
时没有约定你们三人的份额是多少,就默认你们三人等额!需要交纳三分之一的买卖过户税费和三分之一的继承过户税费!
办
房产证的
时候可以减
名字
吗
,什么手续
?
答:
一、如果你房子的贷款还完了:1、带着(身份证、结婚证、
产权证
)到房屋交易中心填写审核材料 ;2、然后等消息通知你拿新的
房产证
就好了。二、如果你房子的贷款未还完:1、去银行办理抵押
手续
变更 ;2、带着(身份证、结婚证、产权证)到房屋交易中心填写审核材料 ;3、然后等消息通知你拿新的房产...
房子是
我和我爸爸的名字,
现在想改为
我的名字
,应该怎么样办理?_百度...
答:
父母把自己的房产份额卖给子女,费用有契税、交易
手续
费和产权登记费。如果
房产证
上已约定共有产权人各占的份额,就按要出售产权方名下的份额进行交易;如果房产证上只写明“共有产权”,却没有明确份额,就可以在交易同时,明确出售产权方的份额,最低可以约定为1%。
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