建筑工程的土方合同如何签订？

Question

如题所述

Answer 1

土石方工程施工合同

甲方：（发包方）______________________________________________________
乙方：（承包方）______________________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规等规定，为明确双方在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商同意签订本合同。
第一条 工程概况
（一） 工程名称：__________________________________________________
（二） 工程地点：__________________________________________________
（三） 工程范围：_____________________________________________________________本合同土石方工程量约为________________立方米。
（四） 工程总造价：经双方确定本合同综合单价为_______________________________________
全部工程造价暂定为人民币__________万元，大写_________________________。
第二条 工程期限
根据双方协商工程期限自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止，若发生了不可预见或不可抗力时，工期顺延。
第三条 工程质量
乙方根据甲方提供的图纸及资料进行施工，确保工程质量，工程验收时，应按图纸和验收标准执行。
第四条 工程价款结算
（一） 本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：
本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同校定后作为最终结算的依据。如甲方提供的图纸和说明书与实际不符，按实际签证结算。
（二） 工程价款结算与拨付办法：
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第五条 双方责任
（一） 甲方责任
1、 因甲方提供施工图纸、地质勘察资料及地下隐蔽设施（包括水、电、煤气管道等地下管网设施等）不详、不及时或与实不符，除工期得以顺延外，还应偿付给乙方由此造成的误工或停工的实际损失；由此造成的第三方损失应由甲方负责。
2、 甲方派代表在工地进行技术、质量监督、检查、办理有关施工签证、验收手续等，解决应由甲方解决的问题。
3、 由于甲方原因造成乙方施工机械，运输车辆误工或停工，甲方应负责机械停置台班费及相应的实际损失，并相应顺延工期。
4、 工程变更：甲方应于三天前以书面形式通知乙方，并签订补充合同或另外办理施工签证。否则造成的经济损失由甲方承担并相应顺延工期。
5、 工程竣工后，甲方应组织专门人员在______日内进行验收。
6、 不按合同规定预付或结算工程款，除支付合同规定的预付或结算工程款外，还应按逾期天数，以每天按逾期款项的千分之五支付滞纳金。
7、甲方负责处理周边村的征地问题。
（二） 乙方责任
1、 乙方根据甲方提供的施工图纸和地质勘查资料编制施工方案，并经甲方同意后施工。
2、 乙方应按照编制的施工方案严格组织施工。
3、 乙方应制定安全措施，加强对现场施工人员的安全教育，如发生事故应由责任方负担。
4、 乙方应合理组织施工和机械车辆调配，保证工程按期完成。工期每提前一天，甲方奖给乙方______元，同奖同罚。
5、 乙方应服从甲方工地代表的统一指挥。
6、乙方应负责协调村民的闹事及解决村民与甲方矛盾的发生。
第六条 合同纠纷
因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式种选择其中一种（在所选项下打√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）。
1、提交_______________仲裁委员会( )
2、依法向人民法院起诉（ ）
第七条 附则
（一） 本合同自双方盖章签字后生效，合同履行完毕后自行无效。
（二） 本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以便共同遵守。
（三） 本合同正本甲、乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向有关部门签证备案。
第八条 附加条款
___________________________
发包方：（章） 承包方：（章）
地址：
地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
签约时间： 年
月
日
签约时间：
年
月 日

Answer 2

建筑工程土方合同签订的内容：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，土方工程的进场时间，完工时间；
第三，土方费用的计算方式，以及时间、数额；
第四，约定的免责条款；
第五，合同违约责任，以及违约金的支付；
第六，合同的解除权。

Answer 3

看甲、乙双方如何协商的。特别注意按自然方还压实方，如果是公路项目，还涉及超宽碾压，这方面的费用如何考虑。

Answer 4

建设工程合同管理与索赔
案例一
背景：
某施工单位根据领取的某2000m2两层厂房工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。该施工单位(乙方)于某年某月某日与建设单位(甲方)签订了该 工程项目的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场后，因资金紧缺，无法如期支持工程款，口头要求乙方暂停施工一个月。乙方亦口头答应。工程 按合同规定期限验收时，甲方发现工程质量有问题，要求返工。两个月后，返工完毕。结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现的质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。
问题：
1． 该工程采用固定价格合同是否合适？
2． 该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议论据合同法律规范应如何处理？

案例二
背景：
某建设单位(甲方)拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位(乙方)承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：
一、 协议书中的部分条款
(一) 工程概况
工程名称：职工住宅楼
工程地点：市区
工程内容：建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅楼
(二) 工程承包范围
承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程
(三) 合同工期
开工日期：2002年3月21日
竣工日期：2002年9月30日
合同工期总日历天数：190天(扣除5月1—3日)
(四) 质量标准
工程质量标准：达到甲方规定的质量标准
(五) 合同价款
合同总价为：壹佰陆拾肆仟元人民币(￥166.4万元)
(八)乙方承诺的质量保修
在该项目设计规定的使用年限(50年)内，乙方承担全部保修责任。
(九)甲方承诺的合同价款支付期限与方式
1． 工程预付款：于开工之日支付合同总价的10%作为预付款。预付超声波学 予扣回，直接抵作工程进度款。
2． 工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的10%；主体结构三层完成后，支付合同总价的20%；主体结构全部封楠后，支付合同总价的20%；工程基本竣工时，支付合同总价的30%。为确保工程如期竣工，乙方不得因甲方资金的暂时不到位而停工和拖延工期。
3． 竣工结算：工程竣工验收后，进行竣工结算。结算时按全部工程造价的3%扣留工

Answer 5

网上下载个格式后根据现场考察的难易程度要求的挖方方式确定。