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父亲去世,母亲健在,父母的房产如何过户到儿子名下最划算?
如题所述
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推荐答案 2017-10-25
父亲去世,母亲健在,需要所有继承人写一份房产弃权书,再公证一下,继承过户到儿子名下最划算::
因为房产权是夫妻一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。
如果儿子需要独自获得产权的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样房产才能儿才能过户到儿的名下。
因为继承房产是可以免税的,只需要缴土地增值税和其实验室一费用。但放弃房产权部分就需要按有关规定缴税了。
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其他回答
第1个回答 2021-01-18
房产所有权的拥有者的权利的描述清晰,办理过户手续明瞭,办理继承房产过户地点写的清楚,继承过户手续的费用也一目瞭呥
第2个回答 2013-03-11
办理继承还是比较划算的,先公证,然后到相关部门进行办理过户手续。
第3个回答 2013-03-11
按继承程序办,顺便让妈妈同意把房子全部让儿子继承。
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第4个回答 2013-03-11
没有遗嘱 让你母亲写个就可以 完了进行公证 在去公证 等母亲百年后 直接去办就好了
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父亲去世,母亲健在,父母的房产如何过户到儿子名下最划算?
答:
至于怎么过到你的名下,
最划算的方式就是由你母亲卖给你,只交房产交易税就行,并且也最少
。如果是继承或者赠与所交的费用要远远大于这个。所以还是走买卖最划算。
父亲
过世
,母亲健在,房子如何
继承
答:
父亲过世母亲健在房子需要办理一半继承,一半买卖或是赠与过户才能继承
。需要办理一半继承,一半买卖或是赠与过户,才可以得到全部产权,由于是夫妻住房,没有特殊约定,都是婚后共有财产,一人一半产权,一方过世,需要办理继承,先看遗嘱,有遗嘱依照遗嘱执行,没有遗嘱就要依照第一序列继承人,死者配偶,死者...
您好
父亲已故母亲健在房子
是父亲
名下
可以直接
过户给
子女吗
答:
父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式:一、赠与过户。二、出让过户。三、房产继承
。房产继承需要满足以下条件:一是被继承人去世,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;二是遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱;三是继承人依法取...
父母的房子怎样过户到
子女
名下最划算
答:
(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中
,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。(...
房产证上是
父亲的
名字,但父亲已
去世,母亲健在,如何
将
房产过户到儿子名下
...
答:
房产证上是
父亲的
名字,但父亲已
去世,母亲健在,
将
房产过户到儿子名下
,具体如下:1、先按继承处理,母亲继承
房屋
四分之三,儿子继承四分之一份额;2、然后母亲将她四分之三份额赠予儿子,进行公证,将房产过户到儿子名下。办理房产继承公证需要的材料:房产继承一般有两种,遗嘱继承和法定继承。如死者...
父亲
过世
,母亲健在,房产
证
如何
更名
答:
父亲过世
,母亲健在,房产
证更名方法如下:1、首先,确定继承方式,如果父亲生前留有遗嘱,则必须依照遗嘱执行;若无遗嘱,则按法定继承方式处理。准备必要文件,包括房产证原件、
父亲的
死亡证明、户口本(证明亲属关系)、遗嘱(如果有的话)、继承人身份证明、法院的继承权公证书(如有争议)、婚姻状况...
房子是
已故父亲的
名字
,母亲
还在
,房子怎么过户
答:
第一顺序继承人是父母、配偶、子女,是大家协商继承份额公证需要你
父亲
的死亡证明,已经去世继承人死亡证明,在世继承人的身份证、户口本,你
父母的
结婚证,原
房产
证,所以继承人要一起到公证处去办理如果是
过户到
你或你
母亲的
的
名下,
需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后,再去办新...
房产证上是
父亲的
名字,但父亲已
去世,母亲健在,如何
将
房产过户到儿子名下
...
答:
可以先按继承处理
,母亲
继承
房屋
四分之三,儿子继承四分之一份额,然后母亲将其四分之三份额赠予儿子,需要进行公证,办理过户时要带房产证,户口本,身份证,
父亲
死亡证明
,父母
结婚证等。
父母房产过户给
子女有继承,赠与,买卖,三种过户方式,具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。法律分析买卖方式,...
父亲去世,母亲健在,房产
证是
父亲的
名字,
过户给
其中一个子女可以吗?
答:
若是其他继承人不同意,那么也不可以直接
过户到
一个子女
名下,
即便是单方面过户了,后续其他继承人也可以将房子要回来。根据我国的法律规定:1、
父母的房子,
属于父亲和母亲的共有财产
,父亲
或母亲一方去世后,其占有的份额转化成为遗产。若是没有留有遗嘱或遗赠协议,将自己的遗产指定给某个继承人,那么...
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