第1个回答 2024-07-04
改变住宅用途从事经营活动通常需要遵循相关法律法规，尤其是物权法中关于业主共同利益的保护规定。若未经有利害关系的业主同意，擅自将住宅转变为经营性用房，可能会面临法律挑战。根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，有利害关系的业主可以请求排除妨害、消除危险、恢复原状或要求赔偿损失。
然而，如果所述工作室主要用于行政办公、通讯联络，或者从事电子商务、设计策划、软件开发、管理咨询等活动，并未对居民正常生活造成干扰，则可能不视为违法行为。依据《重庆市工商登记制度改革实施方案》，对于这些类型的住宅内部办公场所，工商登记时已不再严格要求审查住所的房屋用途，并且在营业执照上会特别标注使用限制。
总结来说，是否在小区内开设工作室违法，取决于其是否符合当地法律法规、是否得到了相关业主的同意，以及其经营活动是否影响了居民的正常生活。