关于常熟的二手房税问题

卖方房屋102.46平方，评估价3500每平方米，且卖家购房未满5年

交易过程中这些税是怎么算的？该由谁来承担？

举报该问题

第1个回答 2013-03-27

你说的不很明白~关键点(1）该房买方是否首次购房享受契税优惠等~
税费有谁缴纳如下，请对照
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%-3%（面90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6(若是满五年可免)%！追问

营业税是由哪一方来承担呢？

追答

卖方承担啊~

相似回答

常熟二手房过户费怎么算答：常熟二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本...

常熟二手房交易税是怎么收取的答：买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下...

常熟过户要收费吗答：要的，无论哪地方的房产，要过户就可交过户税费。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税...

苏州常熟买二手房需要交什么税答：3元/m²×建筑面积 5 房屋产权登记费 80元 6 他项权证登记费 80元 7 评估费评估价×3‰。8 合同公证费评估价50万以下×3‰ 50万以上部分×2.5‰ 9 贷款服务费 300元合计（以上税费以实收为准，多退少补。）10 中介费成交价×1.5% （买卖双方各1.5%）...

在常熟,一套90平方的二手房过户大概要多少费用答：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05 2、交易费：3元/平方米 3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

常熟172平方二手房过户费答：属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,...

关于常熟的二手房税问题答：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%-3%（面90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6...

常熟买完二手房契税发票怎么查询答：网上查询、现场查询。1、网上查询：购房人可以登录常熟市税务部门的官方网站，在相应的栏目内填写一些必要的个人信息，姓名、身份证号码、购房合同编号等，便可查询到自己的契税发票信息。2、现场查询：购房人也可以前往常熟市税务部门进行现场查询，查询时需要携带个人身份证、购房合同等相关资料。

江苏常熟出台人才购房新政答：对于资金的拨付，按照《细则》，由常熟市高层次人才服务窗口审核无误后，提交社银平台三个工作日内发放给人才本人，相关补贴所需缴纳个人所得税由人才本人自行缴纳。“作为苏州代管的县级市，从常熟近期的楼市表现来看，3月一二手房成交相比今年前两月虽有一定增长，但和去年同期相比依然有比较明显的下滑。

大家正在搜

常熟二手房最新房价常熟二手房看房网常熟中南世纪城二手房房价个人急售二手房常熟常熟花园二手房常熟市二手房出售常熟别墅二手房常熟58同城二手房出售常熟老街二手房价