耕地，宅基地，自留地，自留山等集体所有的土地使用权，可以抵押吗

Question

如题所述

Answer 1

集体土地使用权原则上禁止抵押。但试点范围地区现在可以依法办理宅基地抵押贷款。

《不动产登记操作规范（试行）》
14.1.3　不得办理抵押登记的财产范围
对于法律禁止抵押的下列财产，不动产登记机构不得办理不动产抵押登记：
1 土地所有权、海域所有权；
2 耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
3 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4 所有权、使用权不明或者有争议的不动产；
5 依法被查封的不动产；
6 法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产。

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》
第二条　本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

Answer 2

现在的国家政策不允许抵押，国家还没有想出解决拍卖的方法

Answer 3

不可以。这类集体所有的土地，你只有使用权。