还建房是永久产权吗

Question

如题所述

Answer 1

还建房不是永久产权。

还建房屋的产权一般为70年，虽然还建房的产权与70年的商品房相同，但两者之间存在差异。该商品房可以上市交易，是开发商从政府购买的房屋。

而待建房屋的土地权仍然属于政府，上市交易需要先支付土地出让金。一般还建房产权时间到了，有两种解决方式。一种是当地政府收回土地，给予相应的赔偿补贴。还有一种是政府不收回土地挪为他用，到当地的有关部门缴纳土地使用税，还是可以正常居住的。

签订协议

还建房又称为统建房、统建楼，是我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化的建设改造建房。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房。政府有计划地统一建房，分配给拆除了原住房的居民。

在买房之前，最好先与卖方签订一份代为办理还建房所有权一切事宜的委托书，并且要移交所有的资料。委托书签订好以后，还需要拿去进行公证，只有公证了以后，才会具有法律效应。购买还建房的风险相对比较大，在购买的时候，一定要和对方签订好购房协议，双方交易的步骤，方式以及时间等等都需要明确。