买房的按揭贷款没还清，可以拿房产证到银行再次申请贷款吗？

Question

如题所述

Answer 1

您好，很高兴回答您的问题，我从事银行贷款业务多年，也遇到很多类似的情况。关于您所说的按揭房能否去银行贷款，答案是肯定可以的。首先需要看您的要求了。如果需求100万内的话，可以做无抵押信用贷款。如果需求100万以上的，可以选择银行二次抵押贷款。信用贷款只要是提供按揭房贷还款流水证明即可申请，单家银行上限100万最长5年，年化6.5%。
房屋二次抵押，顾名思义，需要房子在银行做二次抵押。就北京举例，二次抵押放款额度=房屋评估值乘以70%
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按揭未还金额，
年化利率5.88%。最长可贷20年。
这就是关于有房本如何贷款的方法。可以根据自己情况来选择，如有疑问可以关注我。谢采纳

Answer 2

可以。
作为专业金融资深人员，分析贷款。
所谓按揭，其实本质上依旧是房屋抵押贷款。抵押标的就是你正在月供的房子，而你的房子肯定是在房产局备案了抵押登记。想要再次申请贷款，有三种方式。
一、抵押！提前结清按揭贷款，房子从房产局解押出来，变成完全产权。然后重新再做抵押。增值的部分可以多贷出来。(利息3.98厘--6.5厘都有，对应银行不同)
二、二押！二押又叫二次抵押，按揭部分不用提前结清，直接把增值部分空间，贷出来。(银行二押5.44-5.94，平台二押等本8厘多，先息后本1分出头)
三、信用贷款！以每月的月供作为进件基础。可以做多家银行信用贷款。(海峡6.5厘，平安8.56厘，中银7厘-1.1分，兴业9.8厘……)
方式多种多样，希望采纳！

Answer 3

不可以。已经抵押了，只有等还清以后再去抵押贷款。先前的按揭是以房产抵押为前提的。