按照目前的政策来说大涨的可能性已经不大，而且国内地区发展不平衡，房价升跌每个地方都不同，虽然目前整体政策都在打压房地产，但是局部地区经济发展起来，房价必定会上涨起来。
国庆假期过完，新的房贷政策正式落实，房贷利率由基准利率变成LPR，每月变一次，LPR由18家银行的平均LPR得出，而且还有个人加点和地区加点，二套房还会有0.6%的加点，短期来说房贷利率只会上涨不会下跌，起码不会比之前低。
而且年前政策限制开发商和地产商的贷款，增加了贷款难度，从买方和卖方限制，其实从最近一次降准已经可以得知政策的风向是没变，一直都是坚持“房子是用来住，不是用来炒的”的方针，想要减少房价泡沫，就要限制资金的流入，房价能够如此不断上涨，都是由于大量资金的流入，还有房地产加杠杆，现在限制资金流入，增加杠杆难度，房价自然会走向一个理性的价格。
当然，由于通货膨胀，长远来看房价还是会上涨的，不过只能跟上通胀膨胀的节奏，目前房价是投资品多于避险品，一旦房地产市场金融化大多，房价就不会稳定，随时都有可能下跌，因此政府未来几年会为房地产市场去金融化，未来一二线城市的房价基本可以确定不会大涨，或者说利润已经不高，投资房产成本高，而且利润低。
而未来三四线城市发展起来，吸引一点人口流入，房价还有上涨的空间，不过城市房价还是要看城市的配套，例如学校、医院、交通等，这都不是一时半刻可以建成，毕竟这是吸引人口流入的因素之一，一线城市房价之所以如此疯狂，城市配套是少不了，流动人口多了，自然对房屋的需求增加，当供小于求的时候，形成卖方市场，房价就会上涨。
最后，在购房者观念的转变还有政策的引导下，房地产市场会逐渐变成买房市场，这个不代表房价会暴跌，只是最起码买房子不会变得这么遥不可及，房价会走向一个符合市场的理性价格。
房价会一直涨的。因为房子不只是用来住的。我认为目前中国的房价太低，因为有太多人能买得起房子了，房子作为一种多种用途的复合产品来说，不应该卖的如此廉价。
客观现实来看，在中国房子是用来住的，这严重阻碍了这些人的现金流。钱必须流动起来才会产生经济动力，如果人们都把钱换座房子，经济发展会被抑制的。在中国，由于租房系统不发达，居住成为购房者唯一的出路，所以很多人不顾一切也要先买房，因为没房子意味着没有居住。然而房子的其他价值也在购买房产的时候被一并卖给了人们，其实哪些其它用途对人们来说是没用的，举个栗子比如投资用途。
普通人并不懂房子，哪些房子能升值，哪些不能，普通人根本就没有能力去判定，于是房子的买卖对于购房者来说是一种类似买彩票一样的投机行为，这种投机行为的存在破坏了市场公平交换的原则，也破坏了市场经济。高房价并不会破坏市场经济，但是信息的不对等，交换中产生的欺压行为破坏了市场经济。再比如说，开发商炒房，把房卖给业务员，然后业务员再通过二手市场倒手，盈利。这只是最简单的欺压手段，个人玩家根本没有能力判别，而政府介入也没用，因为上有政策下有对策，政策永远跟不上对策。只有购房者和地产商都是对等的企业行为，才会可能产生公平的交易。
未来随着市场经济的规范。投机行为一定会被打压，没有实力的投资者会被挤出舞台。个人购房行为会被清场，因为个人并没有运作房子的能力，毕竟大多数人买房其实只是为了住。随着未来租房市场的规范化，标准化，买房者会越来越少，已经买的怎么办？会有大企业来收房的，因为这些房子在一般人手里得不到最大的利润，只有放在企业里，让专人运营，才会利润最大化。
阿里已经宣布要进入租房市场了，估计未来腾讯、万达之类也会紧跟步伐，到时候可能还会有其他资本来搅局，租房市场未来几年会经历巨大变革。大哥混战的局面下，小中介会纷纷关门，如果你现在还在做小中介，是时候去另谋生路了。
一些城市的房价被压住了，什么时候会再涨？答案是再也不会涨了，只要个人玩家还存在，说明大哥们还没有开战，大哥们才是未来推动房地产房价的主要推手，然而大哥不动则已，一动个人玩家根本就没机会。大哥想要收你的房，必然先压你的价，把你压死，然后再收房，所以个人玩家根本就无法在这个游戏中获利。
有人说阿里已经行动了，是不是未来就是阿里的天下，其实未必，无数的经验告诉我们，先行者可能死在沙滩上。第一个进入市场的也是探路者，未必就一定是最后的赢家。不过有一点可以肯定，未来掌握房地产市场的，才是掌握中国未来经济大哥。BAT虽然今天金光闪闪，等这个房地产大哥站起来的时候BAT联手都是分分钟被秒杀的结局。江山代有人才出~
