我买了单位集资房有七年了但是购房时只有发票可以直接办房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

　一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交：
　　1、计划委员会集资建房文件。
　　2、国有土地证
　　3、建设工程规划许可证
　　4、综合验收合格证
　　5、工程质量认定表
　　6、住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。

　　二、费用的缴纳
　　(一)交易手续费：由售房人交纳
　　(二)登记费：由买受人交纳。
　　(三)物业管理公共资金：由买受人交纳.
　　(四)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
　　(五)证书印花税：由买受人交纳，5元/本。
　　(六)契税：由买受人交纳
　　住宅：购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的1.5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳;
　　(七)合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。

　　三。领证时需携带的证件
　　1、交费票据(验原件);
　　2、当事人身份证(验原件);
　　3、收件、计费回执单(收原件)。