预告登记证怎么办理

Question

预告登记证怎么办理

Answer 1

一、预告登记证怎么办理
1、预告登记证办理流程如下：
（1）预购商品房预告登记；
（2）预购商品房抵押权预告登记；
（3）房屋所有权转移预告登记；
（4）房屋所有权转移预告登记；
（5）预告登记的变更登记。
2、法律依据：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第六十七条
有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形。
第六十八条
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
二、预告登记证有效期多久
预告登记证有效期三个月，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。