按揭房贷款的方式有哪几种?
1、假如已还贷时间较长,而且欠付银行的账户余额偏少或房屋价值已增值比较高，屋主也可以进行过桥垫资转质押重新得到一笔借款。这可以在没有卖掉目前抵押房产的情形下获得更多贷款额，并实现抵押房产的再度股权融资;还可以在原先的银行或另一家银行开展办理银行贷款。但一般贷款利率要比住房贷款利率高。每一个银行贷款利率都有所上调，仅仅上调利率都是有不一样。
2、是运用屋主的还款纪录申请办理个人信用贷款。一般是按揭房供满半年左右即可申请一笔个人信用贷款。具体贷款金额及标准，每一个银行都有不一样的规定。国有制银行相对而言会非常低。商业服务银行利率较为高些。国有制银行审核时间和要求要比商业服务银行规定高些。但审核贷款金额和客户的个人征信是不是优良、债务、查看频次、岗位等具有直接地关联。
3、现申请办理按揭房，有一些银行现只不过是在房产证或不动产证标明已设置质押，把房产证或不动产证给回小区业主。假如小区业主手里有房产证或不动产证的情形下，能够在有关金融企业申请办理二次抵押，但主要取决于当地房管局是否存在对外开放申请办理二次抵押的办理手续。
按揭房如何办理贷款
1、客户要备好材料：房地产证等质押物产权证明文档;申请者及配偶身份证件、户口簿、未婚证明等;申请者及配偶个人收入证明;借款用途的相关证明;银行需要提供的其他相关信息。让后填好好贷款申请书，向贷款公司递交申请;
2、资产评估机构评估房产，得出评估值;
3、银行审批材料分辨借款人的还款实力/信誉度/房子现阶段总市值等，确定借款者是不是易操作借款;还需要审批房子是否符合的贷款政策。如借款人根据贷款审批后，去房产管理局办理抵押，银行可能下款。
17层楼房有设备层吗?
17层房子有设备层，17层房子设备层一般都在别墅地下室，也就不会消耗室内空间，自然有一些房地产商也是把设备层安排到5-6层。设备层是建筑必不可少的楼房，组装在同一的楼房，主要目的是更强管理方法与维护，并且设备层也会产生一定噪声，因此最好安排在地下室。
设备层对住户有没有影响
1、有噪声造成，危害住户睡眠质量。
设备层通常是放一些供电系统、水要是机器的设备等，这种机械设备在运作的时候会造成各种各样噪声，例如深水井2次充压等。经常大家走入一栋居民楼时，便会听见设备层里发出轰隆声。因此越挨近设备层，噪声也就越大，挨近设备层住户在夜里也拥有更明显感到。
2、存有工作电压辐射源很有可能。
尽管，现在还没有科学合理检验报告证实工作电压对人体辐射到底有多大，如：变电站对周边住户到底有多大辐射源，务必间距是多少等。可是工作电压设备功率特别大，挨近电井的住户多多少少都会有所影响，不管身子或是心理状态上面会有一定的危害。
3、不会受到在乎风水学购房者喜爱。
一般状况，设备层都是在楼房顶层或是别墅地下室，环境不好，并且空气质量差。此外，住户楼顶有机电设备被称作不吉祥，因此，住着设备层下一个楼层的购房者通常会较为在意，购房时都会选择避开。