土地农户自愿置换,占地的钱也是由买地的那个人给。每亩地的占地费其实也没有那么贵,也只不过是几百块钱左右。发包方只是把土地的承包经营权以合同为主,让给另一个人。在这个过程当中如果是已经签订了合同,那就由签合同的那个人给这笔钱。必须有白纸黑字否则的话就是非强制性的法律规定,不具备任何的效应。不要觉得两个人是好朋友或者亲戚就免了走合同的这个流程,到了用钱的这个时候才知道合同有多么的重要。
如果是要进行置换的话,一定要在村委会当中开个大会。要在全村的见证下签字并且进行保证,村里面也会给每个人开一个证明。有了人证物证在今后遇到土地承包纠纷问题时,就能够很轻易的解决。村委会其实也是要先进行调节并且要进行上报核实,才能够得来最终的结果。只要是能拿到想要置换的钱,不管手续多么麻烦都要进行。
有些东西会有额外的合同,说明一旦亏损或有福利就要补偿给建设方。这种补偿款一定要在签订合约的时候说明,否则遇到事情之后是很难解释的。有些人把土地承包出去之后遇到了迁移,这些钱如果被别人贪图了,那也是不好的。在签订合同的时候要把这些方法说明白,后来有福利的时候也是需要分给自己一半的。
总的来说农民如果是有土地,千万不要把这些土地给让给别人。土地的经营权是自己的,谁都不能保证以后会发生什么样的事情。把这些荒废的土地利用起来打造成一个旅游景点,也是会有很多人来玩。如果想去城里打工不想种田的话,那也可以将土地暂时去承包给别人。不要将老本行给丢了,再想回来种粮就没有了办法。