不通过中介进行房产买卖，是否可以把房款先打给公正机构的第三方账户上，待手续办妥再由公正方转给卖方？

Question

这个程序有什么漏洞吗？公正机构和卖方会认可这样的程序吗？回答详细请

Answer 1

公正机构我好像没听说了还可以管你的买房款吗？
公证处一般是房主或者买房人委托办理房产业务，但是不管房款的事。
你如果不通过中介，看你当地是否有房产局设的资金监管，如果有你可以选择这种方式。
有的地方落后，房产并没有资金监管，那你可就不能一次性全款给卖房人的。一般分几个步骤
一 先看对方的房子是否有抵押或者有产权纠纷（到房产局去查，或者到过户开住房证明的地方去查）
二 如果都没有，你先付对方百分之三十的首付，同时去办理过户手续，当然过户手续很多的，你估计也搞不清楚
三 过完户后，等产权出件，也就是你拿到你的房产证的时候再给一部分钱给对方，等过完了水电燃气，数字电视等所有业务你再带着钱到你所购买的房子里去看，看屋内的设施，要详细，如果没问题你再所有的钱全部付清，拿钥匙。
看着简单，其实你未必懂的。建议，你找个中介代办，可以不用给全额的中介费，给一半或者三分之一就行了。参考吧。

Answer 2

我们太原市房管局就有资金托管业务，就是你说的那个意思。不知道你们当地有没有这业务？如果有可以免除你的后顾之忧，如果没有就得另外看了。公证机构没有你说的这种业务。你可以付一半款项拿钥匙，当天办完过户交件手续后付清款项即可，最好以上半天内完成，否则卖房者会有意见。再保险起见的话先托人到房管局查一下该房有无抵押查封情况存在，没的话按我说的办即可。

Answer 3

没有这样的第三方账户。

要是你们那里是资金监管的话，房款是打到房管局的资金监管账户的，跟你说的是一个意思。

你说的那个别说卖方不同意，你自己放心吗？

你要是啥都懂，当然可以自己弄

但是你还是找个中介吧，因为你啥都不明白，

理由只有一个：100万的房子1万块的中介费（有的地方三五千也够）。你现在就相当于一个赌徒，拿着100万想把1万块赢回来。傻不傻啊？追问

我对中介的感觉非常不好，不是因为他们的职业问题，是感觉在这行做多了，性格会发生变化，他们喜欢夸大事实，喜欢掩盖缺陷，我认为做中介对一个人的未来职业发展非常的不好，可能是因为利润太高，竞争太激烈，也算是理解吧。打过几次交道，都非常心寒，所以不是钱的问题，总之以后再也不找中介了。感谢回答