购房签合同写一个人名字，办房产证的时候能写两个人的名字吗？

Question

如题所述

Answer 1

不能。

房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。要改成一个人的名字需要办理减名手续。

这种情况下如果房产证上面想登记两个产权人，可以在没有办理房屋产权登记手续之前变更购房合同，将购买人变成两个人，否则就只能在房产证办理下来以后，再签订产权变更协议，办理产权变更手续，再房产证上面再增加一个产权人。

扩展资料：

注意事项：

买期房要约定条件和时限，不动产的交付是以登记为生效要件，即要办理产权过户，不仅仅要约定好房屋交付的时间和方式，还应约定产权办理过户的时间。

签约时明确物业管理事项，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准，相关的物业服务内容，以及物业缴纳等服务。

注意约定违约责任，这里指的违约包括签约后购房者要求退房、不按期付款，开发商卖房后要求换房，不按期交房，面积变动超过约定幅度，质量不符合要求，办理过户手续时不符合规定和约定等。

参考资料来源：百度百科-购房合同

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：人民网-房产证添加名字问题

Answer 2

一般来讲，房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。如果银行可以操作的（通常情况下银行是不会办理的），也可以在对贷款合同进行变更，但手续颇为复杂

Answer 3

房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。