如果你现在已经在银行有贷款的话，首先是不会影响到你贷款买房的，也就是说房贷。不受这个影响，但是会影响到你房贷的，额度。
办理房贷的条件是：（1）年满18年周岁的具有
完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有
城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；（2）交齐首期购房款；（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的
自有资金。（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。（8）
贷款银行要求的其他条件。
拓展资料：
个人住房贷款，就是大家平时说的住房商业贷款，这个贷款品种在银行分为两部分，第一部分为一手房贷款和二手房贷款，其实一手房贷款一般销售公司会给你免费将所有银行手续给你办完，如果要收费，你可以参考二手房的所需要准备的资料来进行准备，所以今天来重点讲讲二手房贷款的一个
银行贷款流程、需要准备的资料，如果目前没有需求，建议保存，待你需要买房贷款的时候拿出来看看，半个小时解决你所有贷款困惑。二手房买卖一般都通过二手房公司进行，为什么大家很少能直接通过网上平台直接联系到房东呢，因为这些平台和二手房公司有利益关系，你搜索一个房源首先搜索的将是被二手房公司加工过的房源，如何这样说呢，大家可以上58查一下，一般前几个绝对是经纪人发布的，在最不容易的地方你才能看到房东发的，房东发的第一时间二手房公司会看到，方便其获得一手房源，讲这么多干嘛？是为了铺垫你怎样通过我这篇文章在银行申请贷款省钱。二手房通过经纪公司购买且需要贷款的流程大致如下：看房-签订
居间合同-预约银行办理贷款-银行贷款审批通过-过户-抵押-银行放款。