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房产证上的套内面积与建筑面积相同,是套内面积还是建筑面积为准
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第1个回答 2019-03-18
房产证上的面积一般是指,建筑面积,包括建筑套内面积和公共分摊面积。实际使用面积大概是,房产证面积×0.7-0.75
左右。
第2个回答 2020-01-07
面积一般有建筑面积,套内建筑面积,使用面积
。
建筑面积就是含公摊的房屋面积,套内建筑面积就是除掉公摊的面积,使用面积通俗的说就是瓷砖面积或者地毯面积,刨去了房屋内所有墙面占掉的面积。一般就面积就这三个概念。当然了,还有公摊面积,计容面积等不在你考虑的范畴、本回答被提问者采纳
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办
房产证是
按
套内面积
算
还是
按
建筑面积
算?
答:
办
房产证
不是按
套内面积
算的,而是按照按
建筑面积
计算
的,面积
计算方法由下:首层面积是按照外墙的外围边线长乘以宽,12米 * 3米 = 36平方米。2层面积仍然是按照外墙的外围边线长乘以宽,12米 * 3米 = 36平方米。3层面积由于层高不足2.2米是按照外墙的外围边线长乘以宽,12米 * 3米 / 2 = ...
我买房时是按套内面积算
的,
卖房时是按
建筑面积还是套内面积
?
答:
都可以
。按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定,现行商品房计价方式有如下四种:1、按套内建筑面积计算:即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积;2、按套(单元)计算:即:等于是买卖双方的协商价,与面积无直接关系;3、按建筑面积计算:即...
房产证上的套内面积
是指
套内建筑面积还是套内
使用面积?
答:
房产证上的套内面积
是指墙中线作为四周的,实测会少了四周半面墙的面积,户内的墙体都算面积的。套内面积是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台
建筑面积
。销售房屋,如果按套内面积计算,对业主和开发商都有一定的有利因素。大多数地方住宅销售都是按照建筑面积计价,而非按照套内建筑...
买房是按
建筑面积
计算
还是
按
套内面积
计算
答:
这两种方法都是可以的
。根据建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本规定:1、按建筑面积计算:即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。2、按套内建筑面积计算:即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积。
房产证上建筑面积和套内面积
一样,应该怎么算?
答:
建筑面积和套内面积
是不一样的,我家建筑面积写的60多个平方,实际上只有56个平方左右。因为墙体也算在建筑面积之内。
房价按“
套内面积
”
还是
“
建筑面积
”计?有没有标准?
答:
都是按
建筑面积
计算的,即(套内面积+公摊面积)。就是按图纸上标注的面积计算的,一般是这个面积除以15%左右的公摊面积再乘以80%
才是套内面积
。用什么面积计算只不过是开发商的一个销售手段。地区不同计价方式也不同,大部分城市按的是建面,也有按套面算的,据说有些城市就是按套面算的。还有就是...
房产证上的
面积
是套内面积还是建筑
答:
一、
房产证
注明
的面积为
房屋
建筑面积,建筑面积
应为
套内面积和
分摊的共有面积之和。二、其中,建筑面积是指:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用
房的建筑面积
以及水平投影面积计算。独立使用的地下室和作为人防...
房产证是
按
套内面积还是
按
建筑面积
答:
按
建筑面积
算
,套内面积
的话要减去很多如墙体
面积,
也有些还要去除公摊面积
买商品房.单价是按
建筑面积
计算
还是
按
套内面积
计算?
答:
算总
面积总面积
=
套内面积
(套内建面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积)+分摊面积。购买一手房时,房价都是按单价计算,一般计算
的面积都是建筑面积,
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