房地产开发可行性研究投资估算费用取费依据？

Question

最近在做房地产开发项目前期开发成本估算，比如里面的一些：勘察设计费，配套费，其他工程费，这个费用的取费依据是什么。我看有些书上说的，例如：勘察设计费按照建安工程费和室外工程费为基数2.5% 像类似的取费比例都有文件规定吗，我应该去查什么网站呢？

Answer 1

房地产前期开发成本在国内各地差异很大，估算时应以当地标准与市场行情为依据。其主要有两类：政府部门取费、企业合同类。
1、政府部门取费：房地产开发涉及政府多个部门，规划、建委、消防、人防、土地等，各部门都有相关的收费标准，在其网站上都可收集查找到，这部分不困难，只要你细心。
2、企业合同类：主要有勘察设计、监理、施工图审查、可研报告等，与相关公司签订合同的，这些也有相关的收费标准，但基本都是指导性的，与实际收费相差较大，这要根据当地市场行情来估算了，举个例子，普通高层住宅设计费重庆标准20-30元/平方米，而在北京基本要50元/平方米。
望以上内容对你有帮助。