购买二手毛坯房过户时需要交纳哪些税金？

Question

本月刚在江苏淮安购买一套二手毛坯房建筑面积105.11㎡，使用面积87㎡，总价48.7万，首付14W，贷款35万，房产证刚满一年，房东已经缴纳过维修基金，契税，个税等，待本人过户时需要交纳哪些税收，分别多少！请懂行的刚忙分析下，谢谢！在线等！

Answer 1

按房屋总价487000元算，
卖方：个人所得税：4870元
营业税：27272元（如卖方净到手价，一般这两税也由买方交）

买方（首套房）：契税：7305元
土地转让费：630.6元
房产证80元/本
土地证18元
他项权证80元
评估费：评估公司定
其它的如果通过中介，中介会收一些中介服务费，贷款可能要收一些手续费

Answer 2

要交的税金有：
卖方税：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。
买方税：契税1.5%。
双方税：约数百元。包括：交易登记费、印花税、房产证工本费。

Answer 3

契税1%
营业税5.6%
个人所得税1%
营业税及个税理应是由房东缴纳的，但实际操作中都是买方缴纳的。剩下的就是房本工本费等小钱了。

Answer 4

营业税 还有一些小税