我把一套小产权房子分别给两个债主写了以房抵债协议、会有什么后果？

Question

会不会是诈骗？

Answer 1

还是我来跟你说吧，正好最近在学习刑法。
现在你最关心的问题，在刑法的实践上就是借贷纠纷与诈骗的界限的问题。如果够不上诈骗罪的成立要件，就是民间借贷纠纷，属于民事法律关系，即不构成犯罪，警方无权处理，但前提是不涉及集资、贷款、保险、信用卡、证券等领域，那已经构成特殊的诈骗犯罪，刑罚更重。
首先看什么是诈骗罪：以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取公私财物，数额较大的行为。刑事司法是要严格按照刑法的规定来确定罪与非罪、定罪量刑的，那就来具体分析诈骗罪的构成要件。你可以一一对照，评估一下自己的行为是否符合。主观方面是直接故意，以非法占有为目的。客观方面有三个关键点：一是虚构事实，二是隐瞒真相，三是数额较大。数额较大目前尚无司法解释参照96年最高法关于审理诈骗案件的解释，个人诈骗2000--4000为数额较大，但目前各省级法院应该已确定本地区的执行标准，你可以去查一下。
其次，在司法实践中一般以四个方面的事实来区分民间借贷纠纷和诈骗：
一是借用人与出借人在借贷前的相互关系。如果是较为了解熟悉的亲朋好友则一般不定位诈骗。
二是借贷关系发生的原因。借用人确实有困难一时无力解决才借贷，一般定为借贷关系。
三是借用人不能按期归还的原因。是天灾人祸还是大肆挥霍、携款潜逃、吸毒赌博。
四是借用人的态度，有无归还诚意和实际行动。
其实就是用这四点来判断界定行为人有无非法占有他人财物的目的。目的和数额是你的行为是否构成犯罪的关键。这只是刑法理论上这样界定，具体执行过程中还是要由人来决定，所以。。。。我相信你懂得。。。。
再谈第二个问题，你借钱不还，以房抵债，一女嫁二郎，会有什么后果。
你是小产权，肯定没有进行抵押登记。如果在一方起诉执行之前，另一出借人也提出诉讼或者同时起诉你，那么法院会根据两人债权的比例，将你的房子拍卖后的所得款项在二人之间分配。这就会产生两个方面的问题：
一是，小产权房屋的过户处理，这牵扯到当前的土地、房地产管理制度，如果当地管理严格，则只能限定由你们村的人来购买，那么其价值也就不会太高。
二是，如果房子变卖所得款项不能足额偿还债权人的数额。那么债权人人具有向你继续追偿的权利，如果数额巨大，债权人保案，公安受理的话，你就需要考虑自己的行为是否构成前面的分析。因为别人也会。。。。。你懂得

以上就是就该行为全面的分析。但最后还是要劝一句：欠债还钱，天经地义。与人方便，自己方便。凡事从长远打算，细水长流。

Answer 2

一旦出现债务诉讼，法院的判决书对新业主是很有法律保护效力的。如果是陷阱、诈骗那就不必担心。本回答被网友采纳

Answer 3

看你签订协议时是否存在恶意，如果你有信心该房产变卖所得款能够足额偿还两个债权人，问题就不大。假设你无法如期履行你的债务，那么两个债权人都会主张对该房产的权利，基于债权的平等性而且房产又无法过户，债权人也只能申请将该房产变卖后按比例分配房款用来抵债，也可能是谁的动作快谁能拿到该房款。如果房屋变卖后所得房款能够偿还两个债主的话问题还不太大，如果无法足额偿还债务的话，拿不到钱的债权人大概会去起诉你。