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买房子后开发商跑了房子烂尾了怎么办?
如题所述
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推荐答案 2022-01-25
首先,如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,烂尾楼就能复活。其次,如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商。因为退房后,买家只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务。在法院随后的拍卖破产清偿中,债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权。最后,开发商破产后,购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证。当开发商跑路之后,政府是可以接管这个项目的,而且可以重新进行招商引资,政府作为社会监督机构,有责任维护和保护购房者的合法权益。
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其他回答
第1个回答 2020-02-28
买房子后开发商跑了房子烂尾了怎么办?这个得到当地的政府或者是工商管理部门来协调解决这个事情。
第2个回答 2021-02-22
购买期房,房子烂尾,开发商跑了,怎么办?
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第3个回答 2020-03-11
可以通过法律途径去维护自己的权利。
第4个回答 2022-07-21
要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权。
房地产公司破产房子烂尾买房人要根据情况确定房屋买卖合同的效力以维权,在开发商已经破产的状况之下,应该确定楼盘是不是已经建成完成,并且满足交房的条件和开发商销售房产的证件是否齐全,从而明确房屋买卖合同的效力,进而区分不同的情况进行分析。
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
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房子烂尾了开发商跑了怎么办
答:
律师解答:可以起诉开发商
。买房烂尾可以起诉开发商,购房者起诉开发商有两种选择:1、
要求解除合同
,诉讼请求为:解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;2、要求合同继续履行,诉讼请求为:判令被告继续履行商品房买卖合同,为原告办理房屋产权登记事宜等。
开发商跑路了房子烂尾怎么办
答:
在开发商跑路且房子烂尾的情况下,
业主只能先到房地产开发主管部门投诉
,在《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定,房地产开发经营活动由房管局负责监督管理,但是房屋烂尾给买家造成的财产损失,未找到开发商之前,只能由买家自行承担。 一、开发商跑路了房子烂尾怎么办?开发商跑路了房子烂尾的,可以到...
开发商跑路房子烂尾了怎么办?
答:
开发商跑路房子烂尾了那么就需要确定烂尾的原因,
如果只有暂时的资金断裂,那么就可以再等一下,给开发商一点的时间
;如果是因开发商破产,对于房子是不能还给开发商的,必须要利用诉讼的方式来维护自己的权利。一、开发商跑路房子烂尾了怎么办?首先,如果只是开发商的资金断裂,给开发商一点时间。如果开发...
房子烂尾开发商跑了怎么办
答:
房子烂尾,开发商跑路了办法如下;1、
拍卖
,如果发现房子烂尾,开发商跑路的话,应该怎么进行处理,最简单的方法就是进行拍卖。法院会派出专人对开发商现有财产进行审核和统计,
依法进行拍卖
。根据法律赔偿的规定,购房者们也会分到拍卖金额的一部分;2、赔偿;如果自己购买的房子一旦出现烂尾的话,所有业主...
房子烂尾开发商
没钱
跑路了咋办
答:
在
购买了
预售楼宇并遭遇该项目持续停工或逾期交付以及
开发商
进入破产后的情况下,对于广大的购房者来说,您有权按照相关法律法规解除已经生效的购房合同,同时向开发商提出退回所支付的全部购房款项的请求。然而,由于开发商已经破产程序启动,因此,为了实现这一点权利,您必须首先提交申请以申报您作为债权人...
房子烂尾
最好的解决办法
答:
如果
房子烂尾了
,业主可以通过以下方式处理,如果只是
开发商
资金断裂,可以通过双方协商了解开发商的情况,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,
烂尾房
就可以复活。其次,如果开发商破产导致
楼房
烂尾,可以直接向法院起诉开发商违约。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的...
买房子后开发商跑了房子烂尾了怎么办?
答:
首先,如果只是开发商的资金断裂,
给开发商一点时间
。如果开发商能在短时间内筹集资金,完成后续项目,
烂尾楼就能复活
。其次,如果开发商破产,楼房未完工,房子就不能还给开发商。因为退房后,买家只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务。在法院随后的
拍卖
破产清偿中,债权债务关系的...
房产商资金链断裂
跑路
,
房子烂尾了
业主如何去应对呢?
答:
如果钱给法院,法院把钱用于复工,这是符合法律规定的。但是如果把钱给施工方,或者通过政府给施工方,在法律上这个被续建的
房子
竣工之前还是
开发商
的资产,属于用你自己的钱,替开发商把房子“盖大了”。要知道一个
烂尾
楼之所以烂尾,就是因为开发商没钱,所以一旦你帮开发商增加资产,你住进去之前其他...
买了
烂尾
楼
开发商跑了怎么办房子
成了烂尾楼还用继续还房贷吗
答:
买了烂尾楼开发商跑了怎么办1、
拍卖
:如果开发商资不抵债并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。2、赔偿:遇到房地产项目烂尾的时候,业主一定要齐心一致,去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿...
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