房屋过户，一方不能到场，要变更房产证需要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

不可以，房屋过户，一方不到场，如果没有办理委托办理，是无法办理过户的。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　（1）登记申请书；
　　（2）申请人身份证明；
　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

Answer 2

房屋过户，需买卖双方本人到场。
北京是这么做的：买方不到场，手写委托书即可，卖方不到场需出具委托公证书。具体见你当地的政策。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

必须要双方到场，才可以办理房屋过户手续，否则，不予办理

Answer 4

过户必须到场，要不就叫他做个全权委托公证给另外一个人，叫受委托的那个人过来。

Answer 5

转移登记收件：甲乙双方买卖协议、原产权证、身份证和婚姻证明原件，其中身份证和婚姻证明收复印件。甲乙双方本人必须到登记部门签字，如甲方不能到场，则可请房产部门工作人员去甲方所在地去当面签字。在办理过程中，还涉及到税收部门。