房租一年交一次会计要什么时候确认收入
答:1、如果是租赁方,一次性开具一年的租赁发票,收一年的租金,那纳税义务已经发生,应该一次性确认收入,并按此收入纳税.其会计分录如下:
收到一年的租金并一次性开具发票,一次性计入收入.
借:银行存款
贷:其他业务收入(主营业务收入)
贷:应交税费---应交增值税
其成本费用可以一次性计入其他业务支出.
2、如果是承租方,租金一年一次性收取的会计分录:
借:管理费用-租赁费
借:预付账款-待摊费用(房租)
贷:银行存款或库存现金
房租三年交一次怎么确认收入?
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)9条规定,根据《实施条例》第十九条*9款规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.
因此,企业取得租金收入可以在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入.
需要指出的是,上述的收入确认是所得税意义上的收入确认,企业在进行会计核算时,仍应按财务会计制度的有关规定进行核算,如税法与财务会计制度一致的,则不需进行纳税调整,否则要进行纳税调整.所以,按照国税函〔2010〕79号文件规定该企业不需进行纳税调整.
房租一年交一次会计要什么时候确认收入?如果是一次性开具了发票,那自然是开具发票的时候就要计入收入交税了,如果是租房一方收到发票后,支付的一年的费用其实是可以选择在发生月份里摊销的,那样更加符合财务制度的要求.
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