房子过户怎么收费标准2024

Question

如题所述

Answer 1

房子过户的收费标准，根据2024年的标准，以下是买房人和卖房人应缴纳的主要税费：
买房人应缴纳税费。契税（根据房屋面积和是否为首套房不同，税率可能为1%、1.5%或3%）；印花税（房款的0.05%）；交易费（3元/平方米）；测绘费（1.36元/平方米）；权属登记费及取证费（一般在200元内）。
卖房人应缴纳税费。印花税（房款的0.05%）；交易费（3元/平方米）；营业税（全额的5.5%或5.6%，取决于房产证是否满5年）；个人所得税（房产交易盈利部分的20%或房款的1%，取决于房产证是否满5年且是否为唯一住房）。
房产过户需要的手续：
1、自行拟定或签订购房合同（赠与或继承无需此步骤）。
2、携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同（如有）、产权证等相关材料到房地产交易中心办理过户转移登记。
3、按照房地产交易中心所给予的回执单上的日期去缴纳税费。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
综上所述：费用标准可能因地区和政策的不同而有所差异。此外，赠与和继承房产还需要缴纳公证费、评估费和印花税等费用。因此，在进行房产过户前，最好咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解具体的过户手续和费用标准。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。