刚买的房子能上学区房吗

Question

如题所述

Answer 1

不一定，因为学区房只是入学的条件之一，学区房小孩上学还应满足以下条件：
1、房屋所在小区在教育局分配的小学就读范围内。
2、拥有房屋产权人证明资料(房产证复印件、商品房购房合同等)。
3、需有房屋产权人与小孩的关系证明(户口本)，且户口在对应的学区房名下。
值得注意的一点是，由于各地政策不同，部分地区对落户年限有要求，在这些地区则需要提前购买学区房。
建议去当地教育局详细了解，如果有落户年限要求，那么刚买的学区房是不能上学的。
买二手房注意事项
1、学位是否使用过，长沙小学学位六年一循环，需要搞清楚学位使用状况。约定违约成本。
业主可以去教育局和学校了解学位使用情况，或者是和原房东还有中介拟定追责条款，比如，如果学位已经使用，未告知买方，该赔偿多少钱。
2、户口是否迁徙，何时迁徙。约定违约成本。
3、约定毁约金数额，以前长沙二手房买卖，很多时候定金很少，五千，一两万都有。遇上房价暴涨，或者房价停滞不前，有时候会遇到违约。房东不肯卖或者买主不肯买。这个可以学习绿中介，约定毁约金数额为房价的百分之多少。这样对双方都是一个约束。
4、弄清房子的具体归属，有一种情况要注意，就是房本上只写了一方的名字，实际上是夫妻共同房产，一方过世后，另一方并不具备对房产的完全所有权，子女虽然名字没在房本上，可是也是有继承权的。
5、约定租赁事宜，二手房买卖不破坏原有的租赁关系，如果原房东和租客签订了长期租约，买方是相当被动的。所以在买房前，要和原房东，确定租客的租赁期限。
法律依据:
《义务教育法实施细则》第二十六条
实施义务教育学校的设置，由设区的市级或者县级人民政府统筹规划，合理布局。小学的设置应当有利于适龄儿童、少年就近入学。

Answer 2

要判断刚买的房子是否可以作为学区房，需要满足以下条件：
1. 房屋所在小区在教育局分配的小学就读范围内。这通常是根据当地政策来确定的，因此建议您咨询当地教育局以了解详细情况。
2. 拥有房屋产权人证明资料，如房产证复印件、商品房购房合同等。
3. 有房屋产权人与小孩的关系证明，且户口在对应的学区房名下。
需要注意的是，有些地区可能对落户年限有要求，需要提前购买学区房。此外，一些地区可能会有"一房六年内只能有一学位"的规定，以及关于集体户口和二胎的具体规定，因此建议您查阅当地政策和规定以获得更准确的信息。
总的来说，刚买的房子是否能作为学区房，取决于具体的政策、规定以及满足上述条件的情况。