夫妻一方能单独贷款吗（买房夫妻一方能单独贷款吗）

Question

如题所述

Answer 1

夫妻一方能单独贷款吗
如果婚后想用个人贷款买房，最重要的是要明确产权划分。买房的过程比较复杂，包括签订销售合同、申请住房贷款、交易过户等，除了签订房地产销售合同外，还需要夫妻双方同时在场。
法律分析：1.如果婚后想用个人贷款买房，最重要的是要明确产权划分。买房的过程比较复杂，包括签订销售合同、申请住房贷款、交易过户等，除了签订房地产销售合同外，还需要夫妻双方同时在场，申请住房贷款和办理手续时，双方需亲自到场。
2.登记属于个人财产的，双方需约定交由专业律师起草协议，然后办理公证。双方需到场并签字确认。但不能到场的，必须办理公证、催收委托手续，并将有关事项解释清楚。
3.另一种情况是父母可以代为贷款购房，即可以以父母出资的名义购房。在这种情况下，他们也可以被视为个人财产。
二、夫妻贷款应满足哪些条件?
1.有稳定收入并提供稳定收入来源的证明：银行对账单、劳动合同等。
2.个人信用记录良好。
3.共同出借人必须是借款人的配偶或父母。
4.共同出借人和借款人的月收入之和为每月还款金额的两倍以上。
5.能够提供个人身份证明：身份证、居住证、户口簿、结婚证等相关材料。
6.必须符合与借款人相同的贷款条件，如连续缴纳住房公积金不得少于6个月;没有住房公积金还贷债务，也没有其他尚未还清可能影响住房公积金贷款还贷的债务。
7.银行要求的其他条件。
总之，夫妻可以单独申请住房贷款，但办理过程会比较麻烦，明确划分财产。而签订合同、办理房贷、过户都需要夫妻双方共同办理。另外，个人申请住房贷款要有稳定的工作来源和收入来源，并有良好的信用记录。
当然，要申请夫妻贷款也必须符合相应的条件，否则没有办法顺利办理贷款手续。
法律依据：依据《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
夫妻一方能单独贷款买房吗
夫妻双方可以单独贷款买房。夫妻双方买房子需要由两个人共同出面，因为根据婚姻法的规定，结婚之后，在婚姻期间，房子应该是共同的，后期需要两个人共同去贷款买房子。要提交双方的资料，办理贷款的手续。
而在具体办理的时候，可以一个人作为主贷方，一个人作为次贷方共同来还贷。双方可以先协商好具体怎么操作，而在银行那一关，要两个人出面。以后这套房子如果想要处理，也需要两个人共同来处理，一个人不能够私下贷款或者私下买卖。
如果双方经过协商，自己贷款买房子属于个人的财产，可以对于这套房子进行产权归属的约定。为了避免以后因为财产发生纠纷，先写一个婚前协议，并且做好了公证手续，房子就属于个人的财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳务报酬;
生产、经营、投资的收益;
知识产权的收益;
继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。
请问夫妻共有的房产可以单方申请贷款吗？
夫妻一方不能以夫妻共同所有的房产申请银行贷款，银行不会给办理贷款手续的，必须夫妻双方共同申请。
车贷必须夫妻俩签字吗？夫妻一方单独贷款买车行吗
;?????有时候，男人想任性点买台车总会被老婆各种拒绝，很多的朋友实际上也不是太了解车贷的贷款条件和过程，并不清楚是否能夫妻一方单独贷款买车。在这里和大家一起来谈谈这个问题吧！
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??????已婚人士车贷主要分两种情况，一种是个人申请贷款购车，另一种则是夫妻双方共同申请贷款买车。如果是个人申请的话是不需要双方签名的，如果是共同申请贷款的话就需要共同签名，申请人为主还款人。
??????其次已婚人士在贷款的时候还需要提供配偶的身份证等资料，已婚人士在贷款购车时银行不仅会对你个人征信进行评估，还会对你配偶的征信进行评估。就算你的征信良好，你配偶出现征信问题的话银行还是有可能拒绝你的贷款请求。
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??????那么申请车贷需要满足那些条件呢？
??????1、年龄上，必须年满十八周岁，男性最高不超过六十五岁。女性不超过六十岁。
??????2、工作上，要有稳定的工作和收入，在购车时应考虑每月还款压力，一般来讲车贷每月还款额不得超过工资的一半。
??????3、信用上，申请人及其配偶拥有良好的征信记录，如果在五年内有过征信不良记录，但是近一两年都有按时还款的话问题不会太大。
??????4、申请人需要提供居住证明或房产证明。
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??????不过，我们在购买汽车这种大宗商品的时候还是需要询问配偶意见的，毕竟在婚姻当中，男女之间的地位是平等的。
??????另外提醒一下，即便没有工作或者没有驾驶证等，只要符合贷款条件即可申请，但是对于网贷较多，或者负债超过车价50%，再者提供无效资料/伪造假证件都是不能通过审核的。
夫妻双方每人都可以单独的贷款吗？
现在贷款行业发展的非常快，并且现在不仅仅是银行有贷款，网络上面也有各种贷款产品可以选择。都说结婚后财产就是夫妻共有的，但是现实中会存在这种情况，就是夫妻其中一方去买房。那么，夫妻一方独自买房贷款可以吗？需要满足哪些要求呢？
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一、夫妻可以一方单独贷款买房吗？
1、可以，夫妻双方是可以由一方去银行申请贷款的。但是无论是哪一方贷款购房，只要是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，都是属于婚后共同财产。哪怕房产证上写的是一个人的名字，房贷也是贷款人在还，但是另一半还是会有一半的房子产权。
2、若是夫妻双方想要各自财产独立的话，需要夫妻双方签署具有法律效力的财产的归属协议。这样的话以其中一方人单独贷款单独偿还可以得到房子的全部产权。
二、夫妻一方单独贷款买房需要准备哪些材料呢？
借款人和配偶的身份原件复印件及户口本原件复印件；
购房协议书正本；
申请人收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号；
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
配偶一个人可以贷装修贷款吗
法律分析：装修贷不可以夫妻一方申请。房子是夫妻的共同财产，办理贷款的时候一般都需要夫妻双方签字才可以，任何一方都不能代表另一方的意见自作主张，所以一般需要夫妻双方签字。这笔贷款也是夫妻双方的共同债务，需要夫妻双方来共同偿还。如果婚姻以后发生变故，夫妻离婚的话，那么共同申请的装修贷款要在夫妻双方协商后，也可以找银行申请改为一方偿还，另一方不再承担还款的责任。因为夫妻办理的装修贷款是双方的共同债务，所以在办理时，银行会审查夫妻双方的征信，只要一方的征信不好，就会影响装修贷款的审批。
法律依据：《个人住房装修贷款管理暂行办法》
第十条贷款人受理借款申请后，应按规定程序，指定调查人员调查申请人是否符合贷款条件；核实申请人提供的身份证明、权利证书、有关契约的真实性；核实抵押物、质物、保证人情况；提出贷与不贷、贷款额度、期限、利率和担保方式等意见。
第十一条银行审查人员应当对调查人员提供的调查报告及有关资料、文件进行审查核实，提出审查意见。
第十二条在调查、审查的基础上，由银行有权人审批贷款。
第十三条贷款人同意贷款的，应当根据《贷款通则》的规定与借款人签订《个人住房装修贷款合同》。同时，根据有关法律法规和《中国工商银行贷款担保管理办法》的规定，严格审查担保的合法性、有效性，并办理有关手续，签订担保合同。
第十四条借款人使用贷款前须将30％自有资金投入装修工程。根据装修施工进度，经贷款人审批，借款人可分期支用贷款。借款人提取现金的比例不得超过贷款总额的30％。