土地所有权主要有两种类型：个人所有权和集体所有权。
个人所有权是指个人拥有土地的所有权，即个人对土地具有完全的支配权和使用权。这种所有权形式常见于自由市场经济国家，如美国和澳大利亚。在这些国家，土地通常被视为私有财产，可以自由买卖和租赁。个人所有权的优点是能够激发个人对土地的积极投资和开发，提高土地的利用效率。然而，这种所有权形式也可能导致土地的集中和不平等分配。
集体所有权是指土地由集体拥有，如合作社、村落或部落。这种所有权形式常见于一些社会主义国家或农村地区。集体所有权可以促进土地的公平分配和共同使用，避免土地的过度开发和浪费。然而，这种所有权形式也可能导致土地利用的低效率和资源配置的不合理。
在一些国家，土地所有权的形式也可能更为复杂，存在多种所有权形式的混合。例如，一些国家可能实行土地国有化，即土地归国家所有，但个人或集体可以获得土地的使用权或租赁权。
总的来说，土地所有权的形式取决于一个国家的法律、经济、文化和社会背景。不同的所有权形式各有优缺点，需要根据具体情况进行评估和选择。