99问答网
所有问题
请问县城里的自建房,不知道它是属于大产权还是小产权房(目前还没有建好)这种房子能买吗?以后会有什...
请问县城里的自建房,不知道它是属于大产权还是小产权房(目前还没有建好)这种房子能买吗?以后会有什么纠纷吗?谢谢!
举报该问题
推荐答案 2012-12-15
楼盘网为你解答:所谓的小产权房就是没有取得国土局的国有土地出让证的集体土地,按我国土地法的规定,除因历史原因,农村村民自建房用地为集体性质的土地外,城镇非农村户口的不允许使用集体土地建房。没有什么大产权房 的叫法,你说的大产权房应该是属于取得了土地的合法手续而建的房子,比如我们现在普遍购买的商品房。如果你要购买小产权房,那是没有保障的。当然,如果政府要征用或拆迁小产权房,还是要补偿你的。至于,是否可以买这样的房子,你自己权衡吧。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/BtX7XOBzB.html
其他回答
第1个回答 2012-12-15
1:是在法律角度。
2:是房子当前情况与未来情况
首先要问自建房有没有房产证,不然到时候贷款什么的,都没用,其次和房子周边的环境建设有着密不可分的关联。比如拆迁,规划什么的,一般都是小产权房。
第2个回答 2012-12-15
你要看是否能办到你自己名下的房产证,办不出来就肯定不会是大产权了本回答被提问者采纳
相似回答
什么是
小产权房
和
大产权
房
答:
1、大产权:大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。
大产权的
房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和*收成。
小产权
即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释,买
的房
再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金...
有房产证和土地使用证
的自建房是大产权
吗?
答:
有房产证和土地使用证的
自建房
是
大产权
吗 国有出让性质土地证,商品房房产证,契税证明。以上三样你齐全,都有,你的住房就是所谓的大产权,是商品房,可以自由买卖过户和抵押转让。
国有土地上
的自建房属于
什么
产权
答:
国有土地上
的自建房属于小产权房
。农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。有权利用该土地建造住宅及其附属设施。小产权房实际上也是拥有
产权的
,只是因为是在宅基地上建盖的房屋,所以只能在本村村民内进行房产交易,而不能公开上市交易,...
请问县城自建房
能买吗,买了以后会有什么纠纷吗?(应该是那种
小产权房)
谢...
答:
看土地性质;
小产权房
最好不要买,买了过不了户,别人可以随时反悔,因为小产权房上的土地性质一般是集体土地,集体土地不能在集体以外流转,你转什么样的合同都是无效合同。如果是违章建筑,被拆了也是白拆。
什么叫做
小产权房
,
与商品房有什么区别?
答:
国家发产权证的叫“
大产权
房”,国家不发产权证的叫“
小产权房
”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成
的房子,
只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小...
国有土地上
的自建房属于
什么
产权
答:
农村
自建房
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
小产权房
实际上也是拥有
产权的
,只是因为是在宅基地上建盖的房屋,所以只能在本村村民内进行源房产交易,而不能公开上市交易,所以叫做“小产权房”。根据我们...
小产权房
是什么意思,购买小产权房能拿到房产证吗?
答:
小产权房
不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有...
小产权的房子有没有
房产证
视频时间 01:22
由县镇府发的房产证
属于
哪类房
答:
1、镇上发的产权证
,是小产权
证。是合法的。盖房子的土地是村集体所有权的土地。2、小产权证
的房子,
依法不能买卖。3、房产局发
的产权
证的房产,依法可以买卖。盖房子的土地,是房产开发商购买了土地使用权。
大家正在搜
县城自建房可以买吗
县城私人自建房能买吗
县城的自建房如何买卖
县城自建房可以建几层
农村盖房还是县城买房
县级市是县城还是城市
买县城自建房注意事项
自建房可以买卖吗
县城是不是城市
相关问题
农村土地被征用后按规划的自建房是大产权房还是小产权
农村土地被征用后按规划的自建房是大产权房还是小产权房?
请问县城自建房能买吗,买了以后会有什么纠纷吗?(应该是那种小...
农村土地被征用后按规划自建房是大产权房还是小产权房
农村自建房是小产权房吗
国有土地上的自建房属于什么产权
社区自建房是否小产权房?
城中村自建房买卖要注意哪些问题