借名买房的房产办理转移登记需要交税吗

Question

如题所述

Answer 1

在这个过程中，您需要支付相应的税费。通常来讲，实施房产过户操作时所要交纳的税费主要集中于如下几个方面：
首先是契税，对于面积不超过90平方米且属于首次购买房产者，其税率为1%;对于90至140平方米之间的房产，其税率为房价的1.5%，而如果房产面积大于140平方米，其税率则上升至房价的3%。
其次是营业税，当房产产权持有时间满五年后可享受免缴，否则需按照房价的5.5%计算。接着是土地增值税，同样存在期限限制，若房产权属取得至今已满五年，可免除此项费用;但若不足五年，则需按房价的1%收取。
最后是所得税，若房产持有时限已经超过五年，亦可免收；否则需根据房产的原始价值与现值之间的差异情况，以1%或者20%的比例乘以房产原值进行计算。