套房以阳台还是以入门定坐向?

Question

如题所述

Answer 1

1. 套房的坐向通常以阳台来确定。这意味着，我们会根据阳台的窗户朝向来定义房间的方向，例如，如果套房有两个窗户，一个在南面，一个在北面，我们称之为南北通透。
2. 对于别墅或独院住宅，朝向则通常以大门为主要参考点。这是因为这类住宅的入口通常是对着街道或主要方向的。
3. 在高层建筑中，如果居室的大门位于内部，那么朝向通常会以主卧或客厅的窗户为准。阳台本身并不直接决定朝向，除非它与主卧或客厅直接相连。
4. 商品房的朝向不是由阳台或大门决定的。它们是由小区的总平面图和住房单体建筑图来确定的。建筑物的设计图纸通常包括两个立面图：正面和背面。正面立面图决定了住宅的朝向。如果正面朝南，则房屋是座北朝南。相反，如果正面朝北，则房屋是座南朝北。
5. 理想的住宅朝向是正南北，或者南偏东小于15度。东西朝向或南偏东大于15度的住宅不太理想，因为它们会受到太阳东西方向的直射，导致能源消耗较大，居住舒适度下降。