房产证怎样换不动产证?车位产权多少年?
老旧房屋产权证买新的没动产权证，申请者仅需持身份证、原房屋产权证、土地使用证两证就可以换。根据国家“不会改变不更换”原则，目前各种没动产权资格证书继续有效，权益不变化，证件不拆换。换句话说，旧证、新证与此同时都具有法律效应。但购买住房等房产并初次申请办理产权证，申办产权工商变更、转移登记等手续的市民，将逐步换领一个新的不动产权证。乡村土地承包经营权备案根据国家要求给予5年缓冲期。
一个新的“没动产权证”跟现在住户手握着的“房屋产权证”存在差异，“不动产权证”其外页除开中华人民共和国没动产权证外，则在右上方标有不动产权质押权、异地登记、查封登记等登记类型；内容页具体内容明确了产权人、有效证件类型、证件号码、一共有状况、产权人种类、备案缘故、使用年限、获得价钱(以万余元/平方米为基准)。
车位产权多少年?
不一样位车位产权期限不一样：
1、住宅小区地底产权车位
在小区的城市地下空间上，考虑项目立项和规划条件、办了土地交易办理手续，可以办使用权证书车位，住宅小区地底产权车位的产权期限为70年。
2、住宅小区地面上车位
在小区的地面上空间上，一般能够满足临时性放置车子而设立的车位。一种是小区建设整体规划里的车位，另一种是开发商在设计外新增加车位。
3、住宅小区地下人防车位
基本建设于住宅小区人防设备里的车位，可用作汽车的放置，国防安全财产归属于国家所有，不计入公用建筑总面积，这类人防工程车位的使用期限为20年，到期时还可以继续租赁。
选购车位需要注意的事项
有一些车位都是没有产权的。
1、业主共有的车位
在我国《物权法》第74条明确提出，“占有业主共有的路面或者其它场所用以放置车辆的车位，归属于业主一共有。”即按公共建筑平摊给整体业主的停车位，产权归整体业主全部。例如地面上临时性停车位，是区域内随意画两根双黄线标识出的车位，只是供临时性放置的车位，它产权归住宅小区业主整体全部。假如开发商占有业主共有的路面或是绿化等场所，用以放置车辆。依照《物权法》，这一部分停车位归属于业主一共有，造成的盈利会由业主和物业双方协商一致分派。
1、既不归业主，也不归开发商的车位
具有临时性人防设备的属性地底停车位，既不归业主，也不归开发商，归属于国家所有，一般在入口会有明确标志。可是，业主具备所有权，能选租赁，但租赁期限不得超过20年。
3、归属于开发商的车位
这类车位，很容易出纠纷案件。是依据建设规划的地面上车位，并没有设在房屋公摊面积上，产权归属于开发商，开发商能够出售，但业主无法办理产权的车位，使用期限依据协议书明确，归属于租用车位，与人防设备类似不得超过20年。
虽然无产权的车位便捷日常生活，为购房者免去了一笔花费，但有产权的车位最终还是有自己的长处的。有产权车位与住房产权期限同样一般为70年，则无产权车位仅有所有权20年。有产权车位能够买卖，无产权车位没法买卖，只有转租房。