储备土地的证券化,将有关土地储备的贷款通过一定的结构安排,转换成为在金融市场上出售和流通的土地证券。确定土地资产证券化目标,组成资产池。向储备土地机构贷款的各家银行对有关贷款的未来现金流进行清理、估算和考核,根据证券化目标确定资产数;多家银行的这些资产汇集形成一个资产池。或是某家银行比如建设银行将多个土地储备机构的贷款进行清算、估计和考核,组成资产池。
本人理解不了怎么能拿贷款作为资产来支持证券呢?是谁发行证券,发行该类证券的担保是贷款未来的本息收益还是什么?这个资产池里面的资产到底是什么,让我很是困惑,请高手解答。