还建房能买吗,有什么危害

Question

如题所述

Answer 1

以下两种还建房是可以购买的。
第一种，土地性质是住宅，且已经办理了房产证，这种还建房跟商品房没有任何差别。可以办理按揭贷款，可以在房地局交易过户，而且缴纳的税费跟商品房是一样的，那有的人就会说了，不是都说还建房品质差吗?确实相对于几大有名的开发商，还建房的品质，物业是差一些， 但是在同样的地段，还建房的价格比旁边的商品房要便宜几千块一个平方的时候,
第二种，就是可以直接在拆迁办更名的还建房,这种还建房也是可以购买的。通俗的解释-下，可以在拆迁办更名，就意味着购房者直接变成拆迁户了，不仅不受限购政策的制约,还可以拿拆迁过
渡费。这种房子-般是原房东赔了几百个平方,拿出几十平来卖改善生活条件的。但是大家要注意的是购买时需了解清楚房子的土地性质，建议买70年产权的住宅，非住宅性质土地的房屋在后续
交易过程中会有很高的税点。而且这种房子不能贷款，办更名手续时需一次性付清房款。 当然单价算起来会比正常商品房便宜一倍都不止。
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Answer 2

还建房可以购买但是购买者要承担一定的风险，因为还建房办理两证的难度很大，而且办理的时间也很长，如果购买者买到没有两证的房子，那么以后房屋出售或是拆迁的情况下，购房者的利益是不能得到法律保护的。其次还建房不管是从房屋的质量还是其他物业配套等设施来说，它都不能和其它的商品房相比较。