第1个回答 2023-05-04
房产买卖,首先要了解房产是否满5年。如果满5年,“营业税”和“个税”都是免征的,当然,还需要缴纳“契税”和“产权登记费”。如果未满5年,“营业税”、“个人所得税”、“契税”和“产权登记费”都要缴纳。
“营业税”评估价X5.55%,“印花税”评估计X0.1%,“交易评估费”评估价x0.3%,“房产交易费”房屋建筑面积X6元/平米,“房产工本费”85元,“土地证工本费”105元。
“个人所得税”:评估价-原购入价,也就是说交易总额减去房产登记价格再X20%,这里通常是卖方缴纳,但是如今都是买方缴纳。
“契税”:普通住宅: 均价低于5000元/平米,评估价位X1.5%契税,非普住宅: 均价高于5000元/平米,且面面积超过144平米,用于其他用途的评估价X3%契税