怎么查自己名下房产

如题所述

查自己名下房产的方法有到当地的房屋管理局查询、在网上查询、到档案局档案科查询等等。

1、到当地的房屋管理局查询

需要带上自己的身份证和房产证。如果是委托他人代查,则需要携带公证过的授权委托书。如果是需要房产交易,建议到房屋管理局进行查询。

2、在网上查询

搜索当地省市的房产管理局网站进行查询,输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询。但较为不便的是,目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到房屋的产权信息。

3、到档案局档案科查询

携带自己的身份证明资料,如果是委托他人代查,则需要携带公证过的授权委托书,到房屋管理局大厅的微机上使用系统来申请查询。目前为止现在的房屋产权基本都会进行电子档案登记。另外对于某些房产,可能会涉及到办案的需要,所以会在司法机关进行登记。此时也可以携带司法文书到当地司法机关进行查询。

二手房查询房屋产权事项:

1、看房屋是不是有产权证。购房者在挑选二手房的情况下,最先应当看房屋是不是有产权证。一些没有申请办理产权证的房屋,将会是由于存有解决不了的难题(如房地产商欠交政府部门花费、设计方案变更没经准许),造成长期内没法获得产权证。如购买该类房屋,需先把未办产权证的原因搞清楚,对将来风险性有充足预估,再决定是不是购买。

2、看产权证真假。房屋交易前,购房者一般会认证产权证,但产权证的真实有效并不是任何人都是考虑到的。辨别产权证的真伪的方式一般能够从看封面、看纸型、看防伪标识底纹背景、看发证机构盖公章、看许可证号、看缝纫、看附记、看图纸等层面下手,可是最立即、合理的预防方式,是到房地产业产权备案单位开展查询,核查产权的真实有效。

3、查清房屋是不是可发售。购房者在购买二手房时一定要看农田、房屋产权的关联是不是明确,有没有遗留下纠纷案件难题。假如房屋存有被抵押、被人民法院被查封状况等产权受到限制的状况存有,购房者在购买房屋后,将没法圆满获得使用权,乃至将会导致财产损失。

4、看该房屋是不是有房屋共有权利人。假如房屋为多的人现有,则须卖房子人出示全部共有些人的身份证及愿意出售房屋的书面文档;如果是夫妻现有资产,是不是历经卖家直系亲属的书面愿意;假如房屋已租赁,则须卖房子人出示承租方愿意售卖的书面建议;假如房屋已被抵押,则须卖房子人出示抵押权人愿意房屋售卖的书面文档。

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