一套房和二套房的契税差多少

Question

如题所述

Answer 1

一套房和二套房的契税相差1.5%-2%。

在购买房子的时候平米数的大小不一样，税率也是有区别的，而且购买第1套房子的时候，税率和第2套房子的税率是完全不一样的，面积小于等于90平方米的第一套房契税为1%。第二套房契税税率3%。面积小于等于90平方米的第一套房契税为1%。

面积大于90平方米小于140平方米的税率为1.5%，面积大于140平方米的税率为3%，第二套房契税税率3%。在购买房子的时候可以提前了解一下关于税点的问题，并且在购买房子的时候要提前准备好相应的手续，才能办理贷款，签订合同方面一定要细心。

第一套房和第二套房贷款有什么区别？

在部分不限购、限贷的地区，如果是首套房，商业贷款首付比例是20％，如果是二套房，商业贷款首付款则比例为30％，不过具体首付款还要看银行的相关规定。各地房贷利率不断上涨，但首套房贷款买房一般贷款利率会比二套房低许多。

同样申请首套房的贷款额度肯定是要比二套房贷款额度高很多的。二套房贷款购买会更困难，首套房相对更容易，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，办理二套房贷款可能很难申请到。注意，当借款人贷款购买过一套房，但是贷款已结清，再贷款买房还是算首套。