15年盖的房子算违建吗

Question

如题所述

Answer 1

不一定。判断所_房屋是否为违_，不是以哪一年为标准，_筑房屋是否违_，是以所_房屋是否取得了合法的_设手续为认定标准，比如所_房屋的土地、规划、_设、施工等是否取得了许可批准，取得了就是合法_筑，_取得就是违_。
违章建筑就是没有办理任何手续的建筑，无论多少年都属于建章建筑，性质是不变的，如果国家法律和法规另行规定的除外。
所以建房造屋千万别怕麻烦办理手续，一定要去当地相关部门申请办理新建、翻建、改建和扩建手续，然后进行建设就不属于违章建筑了。
违建主要包括：
1、没有申请，或申请不被通过的，未办理相关材料而建成的建筑物;
2、随意改变建设工程规划许可证规定的建筑物;
3、随意改变建筑物的使用性质;
4、临时建筑物过期后，并未拆除。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第七十七条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。