现在农村有很多危房，农民想拆了重建，是否可以？

Question

如题所述

Answer 1

可以。将危房推翻重造是必须要提出申请的，向本地村民委员会提出申请，再由村民委员会向城镇土地房屋主管机构再申请，审核通过后，就可以重新建设。

1、危房想拆了重造必须要办齐手续。第一须出示《集体用地使用证》,第二城市规划区域内的房屋应需要规划机构出示重造选地建议和《施工许可证》，城市规划区域外的则要通过土地局的重造审核后，才可以开建。

2、审核手续通过再到规划机构申办工程建设许可证书，重造完成，前去本地的房管局申办房屋产权证。除此之外如果是危房改造还需填写危房翻新改造维修报告，并且申请房屋质量鉴定，准许后才可以进行房屋重造。

3、乡村的危房可以拆了重盖的。按规定，乡村居民建房子必须要获得住宅地批准书和乡村建设施工许可证，除此之外有下列情形的不能够翻建。非本集体人员继承的房屋通常不可以翻建，住宅地面积超出地区要求基准不可以翻建，更改土地性质的不可以翻建，房屋所有权存有争论的通常不可以翻建，不满足规划的房屋不可以翻建。

危房拆除重新建房子必须要注意下列问题：

1、新建的房屋面积不能够超出所要求的区域；

2、不可以在农用地上面建房子，要遵循一户一宅的基本原则。

3、必须要通过审核才可以重新建房子，要是没有通过审核，那么就属于擅自建设的房屋便是违法建筑。

4、户籍已经不在乡村，就不可以再翻建了，如果翻新改造重造房屋就会被村集体回收。

5、危房是不是可以翻建，还必须要通过申请报备建设来确定，如果有可使用的住宅地，就可以在原先的土地上建设。可是要是没有，可以先申请住宅地，准许以后再申请建房子。

Answer 2

是可以的，只要这块宅基地是你的，你就可以把危房拆了重建，如果宅基地不是你的名字就不可以。

Answer 3

农民想把这些危房重新拆了重建的话也是可以的，但是必须要到相关的部门拿上村委会开具的一些文件到相关部门进行办理，等相关部门进行勘测检验批准之后，才可以在原来的地基上重新建立新的房子。

Answer 4

这个是完全可以的，但是需要向相关的部门进行申请，才能会有这样的资格。

Answer 5

只要是属于自己的地方，确认了产权，那么就是可以拆了重建的，因为那是你自己的地方。