网签后退房违约金一般是多少

Question

网签后退房违约金一般是多少

Answer 1

一、网签后退房违约金一般是多少
1、网签后退房违约金为多少需根据以下情况进行判断：
（1）网签购房合同的违约金的比例一般在所造成的损失的百分之三十以上；
（2）如果在一个月内中，交房过程中出卖人有违约事项，则需要向买受人支付已缴纳房款万分之三的违约金；
（3）如果超过了一个月，违约金比例则为万分之五。
二、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、网签后退房需要走什么程序
网签后退房需要的程序如下：
1、签完网上签约的房子，需要买家和开发商先协商退房；
2、双方协商无问题后，可携带身份证、网上签约合同、开发商证明到当地房管部门申请取消网上签约。