2016年下半年燕郊房地产总体形势：地产就目前中国房地产形式，已经处于触顶阶段，面临的下行风险。上海，深圳，都已经跌了，包括上海和深圳周边。北京也是一样，包括目前热炒的北京周边：北三县，燕郊，香河，大厂，这三个镇处于纯泡沫地区，一旦北京房地产下跌，这三个地区 ，跌的最狠，因为全是泡沫，无论自住还是投资，就目前情形，都不是最佳选择，尤其是燕郊，燕郊从2015年5月开始，每平米7000左右到现在2016年8月，有的新楼盘已经接近3万每平米，，超过历史高点，不建议投资或自住，相对比北京，房山地区，好地段，通地铁的房子也就是这个价钱。也就是说燕郊目前房价超过北京房山部分地区的价格。
北三县，燕郊因为没有统一规划，燕郊镇比较凌乱，相对比北京房山，有很大差距。就燕郊小区而言，比如天子庄园小区，看上去很好，但是仔细观察不难发现，该小区附近有个煤电发电站，一到每年的10月份左右由于风向的原因，天子庄园小区，弥漫着浓重的焦炭味道，天子庄园小区四期不远处有一堵墙，后面全是液化器的大罐子，因为该小区用的不是市政天然气。每当运载液化气罐的大车从小区，穿过的时候，不仅扰民，而且，很有一种让人感到紧张的感觉。小区物业管理极其不合理，管理也很不到位。市政水，也是最近一两年才通的。听说，天子庄园小区很早的时候，是个刑场，风水很不好。才有后来建造的三尊神像。目的是想镇住天子庄园小区的孤魂野鬼（相关信息，请自己搜索网络资料）。无论自住还是投资，该小区，都不是选择标的。
而且天子庄园出售房屋的业主，都知道底细，怕房子不好卖，都采用精装修的方式，迷惑不知情的买家，目的就是想让房子尽快出手。
我虽然不能给出燕郊哪个地段适合购买，但是我能告诉你，燕郊哪个小区不能购买，希望我的建议能给你带来帮助。
北三县，燕郊因为没有统一规划，燕郊镇比较凌乱，相对比北京房山，有很大差距。就燕郊小区而言，比如天子庄园小区，看上去很好，但是仔细观察不难发现，该小区附近有个煤电发电站，一到每年的10月份左右由于风向的原因，天子庄园小区，弥漫着浓重的焦炭味道，天子庄园小区四期不远处有一堵墙，后面全是液化器的大罐子，因为该小区用的不是市政天然气。每当运载液化气罐的大车从小区，穿过的时候，不仅扰民，而且，很有一种让人感到紧张的感觉。小区物业管理极其不合理，管理也很不到位。市政水，也是最近一两年才通的。听说，天子庄园小区很早的时候，是个刑场，风水很不好。才有后来建造的三尊神像。目的是想镇住天子庄园小区的孤魂野鬼（相关信息，请自己搜索网络资料）。无论自住还是投资，该小区，都不是选择标的。
而且天子庄园出售房屋的业主，都知道底细，怕房子不好卖，都采用精装修的方式，迷惑不知情的买家，目的就是想让房子尽快出手。
我虽然不能给出燕郊哪个地段适合购买，但是我能告诉你，燕郊哪个小区不能购买，希望我的建议能给你带来帮助。
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第1个回答 2015-06-01
东贸国际，夏威夷，超白人家，悦荣湾，
第2个回答 2013-09-10
你好 很高兴为您解答 作为本地人 我在燕郊生活20多年了 我给您简单说一下吧 都是些建议....买房最看重的是什么 质量 物业 这是我们都知道的 现在燕郊房很乱 基本就是三足鼎立 兴达 福成 天洋城 就拿他们来说 福成 本地人是绝对基本不买的 不到一年一个小区就出来了 质量不用说了 有过塌陷情况了 但购买率最高 为什么？便宜。许多外来人士北京上班 一月就那点钱 付了首付 行了 还几十年贷款 也行了 天洋 相比来说就一个好处 比福成质量好些 仅此而已 最好的确实还是兴达的 夏威夷算是现在最好的小区 但价格比起来贵了些 如果您资金可以 建议您选这个 确实质量很好 里面环境 物业很不错 像燕京航城 许多外来开发商的小区 建议您就别买了 都是看重地方有些钱 搞个房地产赚了钱 走了 燕郊的房子现在不愁没人要 但十年后呢 谁能说 燕郊一个小镇才不过20年 谁想到它现在呢....所以只是给您一些建议 交通环境等等 你再考虑下 只是把许多外来人士不知道的事情告诉您 希望帮到您 望采纳....本回答被网友采纳
第3个回答 2020-08-20
九里香堤，花园洋房
第4个回答 2013-09-10
燕郊航程？我真心觉得都一般般
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