我家购房缴了20000元的定金，当时签的是认购书，现在却因为各种原因而不想购买了，请问定金能退还吗？

Question

如题所述

Answer 1

理论上，如果你当时没有看到正式的买卖合同，而正式的买卖合同又有补充条款之类的新内容，则你可以以不接受补充条款为由拒绝购买，如果开发商不能同你达成一致，定金应退还。如果你能够发现开发商无权销售此房屋（屋销售证）或者房屋存在抵押，你可以拒绝购买，但如果开发商在你起诉宣判之前做出了补正或者涂销，则你会败诉。但是，如果你没有在认购书约定的时间内同开发商签署合同，且不能证明你们之间是因为条款纠纷未能签署，则你的定金被没收的可能性很大，法院也很难支持你。
各地的法院的专业水平，执法掌控程度不一样，所以实践之中可能会有变数。总之，退定金是很困难的，除非你能找到一个愿意接该房屋的人或者当地房价大涨，开发商不愁卖，否则，你会遇到很多困难。必要时同开发商做出一些妥协，尽快解决也是一个可以考虑的选择。

Answer 2

开发商下退你就可以退，不想退就不退，一般是打死都不退。