父母房产过户给子女需要什么手续要公证吗

Question

如题所述

Answer 1

父母房产过户给子女主要有三种，继承过户、赠与过户以及普通的二手房交易过户，但是无论是哪一种都是需要进行公证的。其中继承过户只有等到父母去世后才能办理房产继承手续，而剩下的两种中，赠与过户相对比较划算，所以接下来小编将详细为大家介绍赠与过户的办理手续。
1、父母与子女签订房产赠与书面合同，即赠与书；
2、父母与子女携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；
3、办理公证（缴纳公证费：房价的千分之一）。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
4、办理产权转移登记手续。父母与子女共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。
5、房屋过户给子女。如果未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。