框剪结构和剪力墙结构的区分?专家请进,大问题.

Question

我前段时间购买了一套商品房.我一直以为纯剪力墙结构和框剪结构是不一样的.当时销售人员告诉我是剪力墙结构,我觉得纯剪力墙结构可能更好一些,我就买了.合同上也写的是"主体结构为剪力墙",但今天我又听到一个消息说我们的房子是框剪结构的,我再一次问销售人员,他们却又说是框剪结构的,不是纯剪力墙结构的.我想请问专业人士,框剪和剪力倒底是不是一样的结构?那么,合同上写的"主体结构为剪力墙"又是否是开发商和我们玩了文字游戏?谢谢专家指点.

Answer 1

框剪和剪力倒底不是一样的结构,框剪结构全称 框架-剪力墙结构，一般情况下（比如塔式建筑）是中间电梯部位作剪力墙，外围作框架。
框-剪结构比纯剪力墙结构抗震性能稍差，但是其布置稍稍比纯剪力墙结构灵活，也就是说你的房间布局更灵活，显得宽敞些。
其实框-剪结构的抗震性能也是很不错的，住户不必担心。
"主体结构为剪力墙"——这句话很难理解，有歧义，好像藏着很多话没说清楚。建议开发商把结构图拿来，贴出来让大家看一看。

Answer 2

当然不会是纯剪力墙，一个房子都有梁柱板，才被称为框架结构，现在一般都不纯砖墙了，墙里都布有钢筋，因抗剪称其为剪力墙，所以合在一起称为框剪结构