淮安市大湖城邦一期联排别墅二手房可以做房贷吗
只要是大产权的房子，房龄不是太长的（20年以上的），没有的，都可以贷款。
【碧桂园北区(别墅)】二手房可以用公积金贷款吗？住房公积金的余额能够用来做购房首付吗？
可以用的.而且每个月的公积金可以用来还贷款.要是用公积金贷款的话的提前上网上约号.约完号的话.有个规定时间必须贷款.否则会把你约的号取消的.
二手房抵押贷款手续费是多少？
二手房抵押贷款已是许多购房者的选择，对于借款人来说，除了需要偿还借款和利息之外还有哪些费用呢？办理二手房抵押贷款的手续费是多少？
办理个人住房贷款所涉及的费用有评估费、律师费、保险费、抵押登记费。
1、评估费：建行规定，新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。
2、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。
3、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额׉(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
4、押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米元(建筑面积)。
5、公证费：二手房贷款需公证，每件200元左右。
以上就是办理二手房购房贷款时会涉及的一些费用问题，相信大家通过上文的介绍后，对于贷款费用的相关知识有了一定的了解。
公积金贷款购买惠州东方威尼斯别墅房屋条件是什么，二手房交易主要事项有哪些？
您好，很高兴为您解答东方威尼斯别墅小区相关问题。
公积金贷款购买东方威尼斯别墅房屋条件包含：1、借款人要有东方威尼斯别墅所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方威尼斯别墅自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方威尼斯别墅贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
东方威尼斯别墅二手房交易注意事项有1、进行东方威尼斯别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方威尼斯别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方威尼斯别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方威尼斯别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
可以使用公积金贷款吗？论可以使用公积金贷款吗
本文就可以使用公积金贷款吗这个问题和一些需要注意的相关事项做出了阐释。
房子的种类有很多种，有单户型，复式型，还有一种就是别墅了。那么，可以使用公积金贷款吗也是很多人关注的问题。说到买可以使用公积金贷款吗很多人都不是很清楚，本文就让我们来讨论一下有关于可以使用公积金贷款吗的问题。
购 可以使用 公积金贷款吗？
一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况
1、贷款人须有本市的城镇的常住户口或有效的居留身份；
2、自申请的之日向前推了，连续的足额的缴存的住房公积金12个月以上（夫妻都缴存的公积金的只允许一人的贷款）；有符合的法律的规定的购房、建房、大修的自住的住房的合同（协议）及有关材料；
3、具有一定的比例的自筹的资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹的资金不低于总的房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；
4、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；
5、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
别墅是不能申请公积金贷款的。
一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。
有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。
有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场 调控以及银行部门对房贷业务的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。
部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。
以上，就是一些关于可以使用公积金贷款吗的我们需要知道的问题，希望可以对您有所帮助。
别墅贷款需要什么资料
无论购买是是别墅还是一般房产，按揭买房办理手续流程应该是一样的：
1.客户在房地产开发商处选好房子，并同房地产开发商签订购房协议、支付房屋首付款。
2.带上个人身份证、当地户口本或暂住证、购房协议、首付款收据、经济收入证明（比如银行流水、工资单）等相关资料向选定银行提出贷款申请。
3.银行进行审核，评估机构评估房屋价值，然后出具审核结果、评估报告并通知客户。
4.审核通过的客户在约定时间内及时到网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续。
5.银行进行放款，款项一般会发放至客户本人账户，然后再由系统立马划拨至房地产开发商指定账户当中。
不知道我说明白了没有！满意就采纳哦！