公积金缴纳多长时间可以贷款买房
交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12
个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态
对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12
个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
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流程:
1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
4、在购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定,每年提取一次。
在有缴存公积金的情况下,若是需要购买住房,那么可以考虑提取公积金或者使用公积金贷款。其中使用住房公积金贷款买房的,要求连续缴存公积金至少12个月以上,否则的话不符合条件,就不能申请公积金贷款买房。
交住房公积金多久可以贷款
交住房公积金满六个月以上可以贷款。借款人想要申请贷款的住房公积金账户需要建立满一年时间以上,同时还需要正常的、足额缴存满六个月以上的住房公积金。这里说的正常缴存指的是:借款人账户按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款要多久
公积金贷款银行贷款时间一般需要3至4个月。银行根据公积金中心批准的结果通知申请人贷款程序,借款人夫妇与银行签订贷款合同及相关合同或协议,并将贷款合同等程序送公积金中心审核,公积金中心批准后分配贷款基金,受托银行按照贷款合同按时足额贷款。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
【温馨提示】
以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!
如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
公积金多久可以贷款
【法律分析】:一般来说公积金的贷款会需要6-8周(1~2个月)的时间,具体可以分摊在以下几个步骤上:
【1】购房资质审核需要10个工作日,房屋核验需要3个工作日。
【2】网签需要花一天,房产评估花5到7天。
【3】面签和初审要花5到8天,准备的材料如果不一致,下次举证还需要花费同样的时间。所以建议办理贷款的朋友打听清楚需要准备的材料,或者去所在城市的住房公积金租售中心等官方公众号寻找答案。
【4】在公积金贷款中心签订借款合同花费一天。
【5】买卖双方缴税过户,办理抵押,花费5天。
【6】所有手续办理完成,大约7到15天放款。
根据相关规定,住房公积金贷款放款时间不能大于3个月,但是不同的城市审批时间也会有差异,导致贷款周期拖长。比如今年的疫情,各岗各业不上班,也会导致你的放款时间拖长。除此之外,申请公积金贷款的时候也要注意贷款使用次数、贷款所购房屋面积、征信公积金影响公积金、违规提取公积金等情况的出现也会导致你贷款失败。
【法律依据】:《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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住房公积金缴满多长时间就可以用它贷款买房了
以重庆为例,申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存公积金即可申请住房公积金贷款。
申请公积金贷款职工的配偶,申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存公积金,具有完全民事行为能力,可以共同参与贷款,配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人。
职工家庭名下拥有二套及以上住房,或职工夫妻任一方有未结清的公积金贷款余额,再次购房时不得申请公积金贷款。
扩展资料:
重庆住房公积金贷款其他规定
一、公积金贷款最高可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行。公积金贷款个人最高可贷额度为40万元,参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍。
二、实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍,借款人家庭月负债不得超过其家庭月收入的50%。
三、公积金贷款最长期限为30年,还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。