买房子签合同后多长时间办贷款？
很多人虽然确实签了合同买了房子却也开始面临自己需要开始办贷款的业务了，那么，买房子签合同后多长时间办贷款？其实如果合同已经到手就应该及时根据合同约定的时间去银行办理贷款的手续，尤其是使用公积金的人更加应该看好合同的时间去办理。下面一起来看看具体的内容。 一、买房子签合同后多长时间办贷款？ 具体要看合同约定。 一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款(或者公积金贷款)不是客户自己就能够办理完毕的。“开发商说签订购房合同后两个月内。否则房屋不予保留，定金不退”这个你不要管他，只要合同上没有明确约定就不对你起任何约束作用。 通常情况下，会要求客户在7天内提交相关资料(比如收入证明等)至于办理的时间，不做强行规定，只要客户配合就好，如果不配合，也不会直接收房子，是需要先发送律师函(用于开发商免责)催促，再不履行义务，才开始走法律程序收回房屋的。 按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭，建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间; 按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款所需材料送交出卖人,买受人每日按申请贷款总额的万分之三支付违约金、交纳按揭贷款的有关费用等义务,并在贷款银行要求的时间内,所收定金不予退还、签署文件,逾期超过30天,出卖人有权解除合同; 按揭贷款购买房产需要满足条件： 具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民; 具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 银行规定的其他条件。综上所述，如若说合同中销售者已经规定好了时限要求买房者及时去办贷款就要遵从约定的内容进行，但是如果没有约定就需要咨询销售处或者银行并且开始第一次的贷款按揭还款。
首付后一般多久开始办理房贷
相信大家都知道，买房子的时候，除了需要交付定金以外，还要付首付款，首付付了以后，售楼部就开始通知办理房贷了。那么首付后一般多久开始办理房贷呢？办理房贷需要什么手续呢？接下来，我给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
首付后一般多久开始办理房贷
在购房者交完首付以后，一般售楼部会在7天以内通知购房者交齐相关材料，然后由开发商的工作人员跟银行对接，帮购房者办理房贷。当然，购房者也可以自行决定办理房贷的时间，但是不能超过开发商的时间期限。通常，一个月左右的时间就可以办理完房贷，最长不会超过3个月，不过具体时间以合同约定为准。如果3个月内房贷没有办理成功，那么开发商则有权退回客户的首付，收回房屋。
办理房贷需要什么手续
1、购房者身份证件，指居民身份证、户口本和其它有效居留证件等。
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明。
3、符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件。
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。
5、购房者申请住房公积金贷款的话，需持住房公积金管理部门出具的相关证明。
6、贷款人要求的其它文件或资料，以次向银行证明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。
文章总结：以上就是我为大家介绍的首付后一般多久开始办理房贷以及办理房贷需要什么手续的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。
买房子一般多久能办贷款下来呢！
在银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天，具体看经办行的效率，如果不是年底的话放款都比较快。
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。
申请买房按揭贷款的条件有：
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
申请买房按揭贷款所需资料有：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
扩展资料：
按揭买房的注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。