1。品牌模糊 如果买家购买的房子是精装房，那么在购买精装房时，要注意和开发商核实装修所用的材料。许多开发商会用“高级”和“高级”来形容所用的材料和捐赠的设备。 买受人在签订购房合同时，应写明装修材料、电器品牌、型号及名称等。 买家也要适当了解一些建材品牌的知识 应签订详细的补充协议，装饰材料的品牌、材质、保质期、内部构造等应在书面合同中具体落实
2。装修标准虚报 开发商想让自己的房子卖得更好更快，肯定会宣传自己卖的房子。一般来说，开发商的广告都很吸引人，经常使用“xxxx元/m 2精装修”等口号。事实上，许多材料工程的批发价至少比市场价格低50% 买方应在合同中说明，开发商必须详细介绍装修标准，以免粗制滥造
3。保修期缩水 买家买精装房的时候，也需要注意房子的保修期有多长。市面上卖的精装房保修期一般在两年左右，但也有开发商利用购房者对法律法规或行业规则不太了解的情况，可以缩短保修期。 买家应清楚地看到开发商的有效保修说明 在签订合同时，你应该更加注意保修期，以避免服务缩水
说了这么多，为什么我会建议你买一套精装修的房子？
因为装修是一件很烦人的事情，如果一对情侣一起装修，离婚的概率很大，因为意见太容易不一致 但这不是最重要的。开发商能为你省下的不仅仅是装修的麻烦 如果一个属性全部修饰好了，而另一个属性全部空白，想想这两个属性的区别
首先，精装修物业的入住率一定要高。因为装了，我活不下去了。我会怕这个精装修坏了，所以入住率高，生活氛围很快形成 毛坯房，大家都会拖放，尤其是投资人多的楼盘，未来三至八年内还会有人继续装修
即使生活的很幸福，隔壁电锯声也会让你不安 很多人担心开发商装修质量出问题 其实只要是精装修的房子都会有质量问题，这只是概率问题 我们只需要考虑一个问题——它的维护团队不可靠 一般来说，中国法律法规规定精装修房交付后，从入住之日起两年内免费帮您维修。 这里有区别。
有些维护团队会非常积极地帮助你，而有些则不会 所以要重视维修队伍 一套房子基本入住一年以上，就会出现质量问题 交房时可以看表面问题，对比墙面平整度，阴阳角平整度，门窗质量，浴室柜质量等。，肉眼基本可以分辨；至于隐蔽工程，尤其是水电和防水的质量，如果半年后出现问题，所有问题都会出现。比如水管水压不够，爆管，电线短路，防水渗水等。可以全部出现，并且可以发现质量问题。你可以要求开发商负责