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父亲把房子过户给儿子需要什么证件?
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推荐答案 2021-06-29
父亲把房子过户给儿子需要带上房产证,户口本和双方的身份证。
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第1个回答 2021-06-29
父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元,如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费,成交价的20%。
2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户,费用只需杂税几百元,如果过户后你要卖此房,正常费用下多一个继承税,夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%
第2个回答 2021-06-28
父亲现在要过户房子给儿子最好是卖买,这样花的钱最少,也少很多手续。
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父亲房子过户给儿子需要什么手续
答:
法律主观:你有两种办法办理 房屋产权过户 ;一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《 房屋所有权证
》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地 房屋产权登记 部门办理房...
父亲房子过户给儿子需要什么手续
答:
【法律分析】:第一步:受赠人提交购房资质审核
;第二步:双方签订赠与协议;第三步:双方到公证处做亲属公证;第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记;直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。【法律依据】:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)...
父亲房子过户给儿子需要什么手续
答:
【法律分析】:房产过户需要以下手续:
1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料
;3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;4、按照规定程序,办理过户登记手续。【法律依据】:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不...
农村
父亲的房子过户给儿子需要什么手续
答:
3、办理公证
。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定,赠与房地产必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记,应同时提交下列证件:
(1)申请书
;(2)有关当事人身份证件;(3)原房地产产权证;(4)赠与书及公证书;(5)契税...
父亲房子过户给儿子需要什么手续
答:
1、以出让的方式
将房屋过户给子女
:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。2、以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证...
父亲的房子过户给儿子需要什么手续
答:
过户手续
:1、
儿子
应提交购房资质审核。2、双方签订赠与协议,到公证处公证。3、双方拿着公证书办理产权转移登记,缴纳3%的赠与税费。4、房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
父亲房子过户给儿子需要什么手续
答:
【法律分析】:根据我国相关法律规定,对于
父亲将房屋过户给儿子的手续
:1、其儿子应提交购房资质审核;2、双方签订赠与协议,到公证处公证;3、双方拿着公证书办理产权转移登记,缴纳3%的赠与税费。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,...
父亲的房子过户给儿子需要什么手续
答:
一、
父亲的房子过户给儿子需要什么手续
1、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
父亲将房屋过户给儿子需要
以下手续:(1)签订转让、赠与或继承合同,父亲签字;(2)提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;(3)房产局给予...
父亲房子过户给儿子需要什么手续
答:
1、
房产证过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的...
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