在农村买别人的房子，需要到县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
农村宅基地的使用权规定，村集体中的权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；
农村宅基地管理办法中规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
扩展资料
农村房子过户需要的手续流程：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;
2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
参考资料来源 ： 百度百科--宅基地使用权
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-06-06
最好不买！
农村的房屋只允许在同一经济实体内的成员之间买卖，户口不在该经济体内则违反法律规定，合同等得不到法律的支持和保护，建议慎重！！若非买不可的话建议先把户口迁过去，之后才考虑买房签订合同！本回答被网友采纳
农村的房屋只允许在同一经济实体内的成员之间买卖，户口不在该经济体内则违反法律规定，合同等得不到法律的支持和保护，建议慎重！！若非买不可的话建议先把户口迁过去，之后才考虑买房签订合同！本回答被网友采纳
第2个回答 2013-05-10
你要买的房子是你同村的不？农村房屋一般都没有房产证 签订一个买卖合同就行了。然后找四邻在上面签字。农村的你应该到村集体那去备个案的，要村书记备案。你在农村买的是了使用权，没有土地的所有权。
第3个回答 2013-05-10
首先看你买的房子是什么手续 如果有大产权也是就国产 就签协议 直接办过户更名就OK
我估计你买的是小产权 小产权有2种 1个是 地方产权 有小产权证的 这个 拿去过户 上面有颁发单位上面的 按照上面的 去弄就OK 第二种是集体土地的 地是 集体的 买房子需要集体统一 这个基本是没上面办法 就算 大队什么的统一 回头说给你拆了 你也没地方告去 因为地是 集体的 个人没权利买卖 只有 使用的权利 回头来说 他不拆你 你就有无期限的使用权 还是看卖你的人和 当地集体的情况 不推荐买小产权房 虽然价格合适 使用年限长 但没有法律保护 呵呵 自己看吧
我估计你买的是小产权 小产权有2种 1个是 地方产权 有小产权证的 这个 拿去过户 上面有颁发单位上面的 按照上面的 去弄就OK 第二种是集体土地的 地是 集体的 买房子需要集体统一 这个基本是没上面办法 就算 大队什么的统一 回头说给你拆了 你也没地方告去 因为地是 集体的 个人没权利买卖 只有 使用的权利 回头来说 他不拆你 你就有无期限的使用权 还是看卖你的人和 当地集体的情况 不推荐买小产权房 虽然价格合适 使用年限长 但没有法律保护 呵呵 自己看吧
第4个回答 2013-05-10
房产证，，合同。。
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