芜湖购房产权问题，为什么大多是50年，而不是70年？

Question

RT，今日上芜湖房地产网，看到大多数芜湖住宅楼盘，产权都是50年的，而非70年，我在老家宿州购房（住宅）是70年产权，宿州大部分住宅产权都是70年，请知情者解释一下，谢谢！

Answer 1

这有一位业内人士的答复： 购房指南今日在线主持人『无忧』回复 您好！房屋产权50年与70年之分以房屋土地的用途来划分，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。购房者在购买时需要注意所购房产的土地使用年限，如果开发项目在没有办理土地用途变更手续之前在工业或教育、文化等50年使用权限用地上开发的住宅，那么住宅的年限为50年，这就存在一种可能，就是购房者在不知情的情况下，掏购买70年产权的钱购买

Answer 2

一、芜湖购房产权年限是根据开发企业取得土地使用权时确定的用地性质不同，土地使用权的产权年限也是不一样的。综合用地的产权年限是50年，居住用地的产权年限是70年。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

Answer 3

一、芜湖购房产权年限是根据开发企业取得土地使用权时确定的用地性质不同，土地使用权的产权年限也是不一样的。综合用地的产权年限是50年，居住用地的产权年限是70年。

二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

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Answer 4

不是啊，比如你住了20年，想搬家，把房子卖了，

Answer 5

不要想那么多即使70年又如何，哪怕你住了5年该拆你家你还能怎么样